美国的住房存量状况很糟糕

根据美国房地产经纪人协会和罗森咨询集团周三发布的一份报告，需要“一代人一次”的应对措施来解决几十年来房地产市场投资不足和建设不足的问题。自 2001 年以来，该国面临 550 万至 680 万套住房的短缺。

这份题为“住房是关键基础设施：建造更多住房的社会和经济效益”的报告强调了住房短缺的原因，并为联邦和地方层面的决策者提供了潜在的解决方案。

NAR 的首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“全国各地都强烈渴望拥有房屋，但供应不足阻碍了太多美国人实现这一梦想。”“从这份报告的调查结果以及我们过去几年在市场上观察到的情况来看，我们需要做一些重大的事情来缩小这一差距。”

该报告称美国的住房存量形势“严峻”，长期缺乏负担得起的和可用的房屋来支持该国人口。“严重缺乏新建筑和长期投资不足[导致]可用住房严重短缺……损害公众和经济的健康，”报告指出，“建筑不足的规模和现有的供需缺口是巨大的……并且需要国家做出重大承诺来建造更多的各种类型的住房。”

报告中概述的政策建议呼吁立法者消除有助于激励新发展的建设障碍。今年早些时候，NAR 还发布了一份单独的报告《提高住房负担能力的州和地方政策战略》，该报告建议立法者通过财政政策措施、旨在增加住房供应的政策以及分区和许可政策改革来寻求解决方案。

“过去 20 年的许多因素导致了我们今天在美国看到的巨大的住房投资缺口，但现在重要的是我们找到解决方案，让我们摆脱这场危机并在未来市场中提供更多稳定性，” NAR 总裁查理·奥普勒 (Charlie Oppler) 说。他说，住房建设的增加不仅增加了急需的住房库存，而且估计还会增加 280 万个美国工作岗位和 500 亿美元的新全国税收。奥普勒说：“额外的公共资金和建设政策激励措施显然将为我们国家的经济带来巨大利益，我们缩小这一差距的工作将对低收入家庭、有色人种家庭和千禧一代产生特别影响。”