楼市信心依然强劲
来源： 2021-06-16 17:15:28
随着消费者对房价进一步上涨的预期越来越高，我们似乎与去年这个时候相差甚远，当时将近一半的人认为价格会下跌。
建筑协会协会的最新市场分析显示，消费者对房地产市场的信心依然强劲。
数据显示，30% 的人认为现在是买房的好时机，低于 3 月份的 37%，这可能是印花税假期开始逐渐减少的反映。本月底。这也可能是房价上涨的结果，这对卖家来说可能是好事，但对买家来说却是一个挑战。
在未来六个月内可能搬家或购买第一套住房的人中，位置仍然是第一要务，但表示获得更多私人户外空间(73%)并离开的比例大幅增加来自建成区和更接近自然 (62%) 也是重要因素。
然而，优先事项的最大变化之一是考虑采取措施减少抵押贷款支付的人数，超过一半 (51%) 将其列为优先事项，而 12 月仅超过三分之一 (37%)。这些优先事项的变化证明了人们计划在我们摆脱大流行后如何以不同的方式生活和工作。
九个月以来，首付首次成为购买房产的最大障碍(59%)。在大流行期间，缺乏工作保障成为最令人担忧的问题，但这一比例已从 2020 年 9 月的 68% 稳步下降到不到一半的受访者 (45%)。
虽然这是一个积极的趋势，但它表明仍有相当多的人对他们的长期就业前景没有信心。考虑到这一点，BSA 呼吁政府紧急缩短 DWP 抵押贷款利息支持 (SMI) 贷款的等待时间，以便陷入困境的房主能够及时获得这个额外的安全网。
BSA 抵押和住房政策主管保罗·布罗德黑德 (Paul Broadhead) 表示：“这些最新结果是一个令人鼓舞的迹象，表明 当前局势的影响开始消退，因为人们对住房市场的信心依然强劲。
“毫无疑问，政府在过去 12 个月推出的支持措施，例如印花税假期，是我们看到的信心的关键驱动因素。然而，随着这些激励措施的结束，市场似乎仍将保持活跃。
“虽然全国建筑协会房价指数显示过去 12 个月房价增长超过 11%，而且我们的研究显示 50% 的公众认为未来 12 个月可能会进一步上涨，但提高房价并不奇怪对于那些想要登上房产阶梯的人来说，存款已经成为最大的挑战。因此，很高兴看到除了一些支持政府的“首次置业”倡议的社团外，许多社团还重新引入了低存款抵押贷款作为其标准抵押贷款范围的一部分。
“在房地产市场的所有积极迹象中，值得注意的是，几乎一半的受访者担心他们的工作保障。虽然这是一个下降的趋势，但很明显，大流行继续对许多人产生负面的财务影响，对于贷方和政府来说，确保提供适当的安全网来为家庭提供所需的支持非常重要。他们需要它”。
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