“退房令”重启,央企将全面退出房地产行业
来源：搜狐焦点南昌站 2021-06-12 09:05:03
作者：简易财经
房子对于国人来说不只是一件普通的商品，更是家的港湾和情感的寄托，再加上“安居乐业”的传统观念影响，中国人婚前买房就成为了必备条件。而且，现在年轻人结婚之前买房已经成为一种现象，没有房子连结婚的资格都没有，现实如此，并不夸张。
前不久就有媒体报道，我国已经有100多个县城的房价突破1万大关，有的直接高达3万元每平米，实在令人咂舌！没想到县城的房价都已经达到如此程度，更何况一二线城市，真是“望楼兴叹”！
以西安为例，西安是近些年房价涨幅最高的城市之一，几年前西安的房价还在八九千的水平，然而短短四五年时间，西安的房价已经飙升至1.4万，市区房价纷纷突破2万，有中介甚至放出话：首付低于30万在西安已经很难买到房子了。
西安这些年房价的上涨成为我国房价上涨的一个缩影，早年在西安买房的人获得了房价上涨的红利，那时候8000元每平的房子到处都是，如今低于2万的已经不好找，即使这些年不工作，把房子转手一卖，瞬间到手百万。
这些年，炒房客就是这样赚钱的，靠着房地产火热发展的几十年，很多人从中赚取了到了人生的第一桶金，赚到了很多人一辈子也难以企及的财富规模。
但是，对于迟迟没有上车的刚需来说，那真是肠子都悔青了，早知道当初就买房了，当初可以全款买房，如今连首付都不够，这也成为很多刚需的遗憾。不够，对于大多数刚需来说，都希望房价可以下降。
近些年，随着房住不炒的深入人心，以及严格的楼市调控，房价暴涨的时代已经过去了，而且近期关于楼市的消息可谓是一个接一个，先是土地出让金由税务部门征收，然后又是房产税的会议，楼市似乎要面临很大的调整。
为了解决高房价的问题，作为央企可能要率先做出表率。央媒发声了，专门针对央企“退房令”发布了相关文章，主要内容是督促各大央企退出房地产市场。
要知道，房价的高低很大程度上和土地及其他建设成本有关。央企都是资本实力非常雄厚的企业，在土地竞拍中往往具有很大优势，于是央企拿地也是非常有把握的，当然，拍得价格越高，会进一步导致房价越来越高。
所以，对此问题，我国再次重启“退房令”，要求这些央企相继退出房地产行业。早在10年前，我国就通过“退房令”推动部分央企退出了地产行业，但是目前依然有10多家央企继续在房地产行业深耕，所以此次“退房令”重启是为了继续督促剩下的央企退出。
可以预见，未来一段时间内，中央企业或将全面退出房地产行业，让房地产行业尽快回归理性，所以未来房价不会继续暴涨，而是大概率维持稳定。
那么，很多刚需期待的楼市“降价潮”是不是要来了？随着第七次人口普查数据的公布，各大城市的人口流入与流失情况一目了然，一二线城市持续人口流入，三四线人口流失，所以未来的房价将“两极分化”。
房价下跌的城市依然会存在，比如人口流失严重的三四线城市，没有了流入人口，房价就失去了上涨的空间，下跌是不可避免的，还有一些资源枯竭型城市，房价也大概率会下跌，所以未来刚需买房还是要慎重考虑，买房自住没有问题，投资可要全面考虑。
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