英格兰银行首席经济学家警告称英国房地产市场火爆
来源： 2021-06-09 16:00:51
英格兰银行首席经济学家周二表示，由于政府延长了对购房者的税收减免，以及在当前局势封锁后储蓄更多的富裕家庭的需求增加，英国的房地产市场“着火”。
安迪霍尔丹警告说，在所有这些因素以及央行的超低利率仍然存在的情况下，房地产市场可能会继续火爆。他表示，最近的房价上涨——根据官方数据，在截至 2021 年 3 月的 12 个月内上涨了 10%——很可能会加剧不平等。
霍尔丹在格拉斯哥大学组织的关于不平等的虚拟会议上说：“就目前情况而言，英国的房地产市场正在火热。”“房屋的初期需求和可用供应之间存在严重失衡，而且由于经济引力定律尚未暂停，结果是房价大幅上涨。”
霍尔丹表示，价格的急剧上涨很可能会加剧富裕人群和年轻一代之间的贫富差距。
霍尔丹说，除非政策制定者解决房屋供应问题，否则“我们将不可避免地看到过去 30 至 40 年间房价相对于收入的无情上涨”。
“对大多数人来说，全球金融危机就像一场地震，暴露了我们社会中的结构性断层线，其中不平等是最大的。”
财政大臣里希·苏纳克 (Rishi Sunak)在去年削减了购房印花税后，因将住房成本推向了中等收入群体无法承受的范围而受到抨击。此举扭转了大流行开始时房地产销售的低迷。他将 3 月预算中的临时减税延长至 2021 年 6 月底。
自大流行开始以来，许多家庭都在家工作，已经积累了约 1600 亿英镑的储蓄。苏纳克的税收优惠是因为他们中的许多人寻求更大的房产，包括花园和家庭办公室。
哈利法克斯本周表示，尽管 5 月份创下历史新高，但房价可能会继续上涨一段时间。
这家隶属于劳埃德银行的抵押贷款机构表示，5 月份房价上涨 1.3%，去年上涨 9.5%，使平均售价达到创纪录的 261,743 英镑。
即将离开银行担任皇家艺术与制造业和商业鼓励协会负责人的霍尔丹表示，由于对房地产市场的主要影响因素——税率、规划规则，央行对房价飙升几乎无能为力。以及促进房屋建设的措施——由政府制定。
他的评论与副行长约翰·坎利夫爵士形成鲜明对比，后者上个月表示，该银行作为银行业监管者的角色意味着它要确保贷方在政策上保持保守。
在另一次讲话中，副行长戴夫拉姆斯登表示，央行正在仔细监测房地产市场，因为它权衡了消费者价格通胀飙升的风险。
霍尔丹在研讨会上表示，尽管就业和职位空缺从 Covid 危机中迅速反弹，但英国劳动力市场前景的不确定性仍然很高。
“英国仍有超过 300 万工人休假，这意味着未来就业市场的不确定性仍然非常严重，”他说。
虽然上周政府数据显示 4 月底有 340 万个工作岗位处于休假状态，但国家统计局更及时的调查数据表明，到 5 月中旬，这一数字已降至 210 万个。
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