房地产市场继续攀升但投资者后退
来源： 2021-06-08 17:14:04
5 月份房价涨幅略有下降，但与去年同期相比，房价仍大幅上涨。
QV 的最新数据显示，截至 5 月的三个月内，平均价值增长了 8.8%，而截至 4 月的三个月内，平均增长了 8.9%。
QV 总经理戴维·内格尔 (David Nagel) 表示，鉴于该指数是滚动平均值，因此略有下降是显着的。
“[它]包括本季度早些时候一些最活跃的月份的交易。
“随着近期税收变化对投资者和信贷可用性的影响开始生效，我们预计增长率将进一步下降。”
受监测的 16 个中心中，除四个中心外，其他所有中心的季度增长均放缓。
继续上涨的地区是陶朗加、奥克兰、汉密尔顿和旺加雷。
“在奥克兰地区，平均价值现在为 1,336,800 纽币，比上一季度增长 8.4%，年增长率为 21.8%，高于 4 月份的 19%，”Nagel 说。
陶朗加继续增长，平均价格目前已超过 100 万美元——比去年同期上涨 27.8%。
但是，尽管市场继续攀升，但 QV 房地产顾问德里克·特恩瓦尔德 (Derek Turnwald) 表示，越来越多的证据表明投资者正在退出。
他还表示，房地产经纪人收到的来自居住在海外的新西兰人的询问越来越少。
他说：“这是疫苗推出的可能结果，并且人们更加相信当前局势的最坏影响即将结束。”
“澳大利亚经济再次获得动力，这可能会吸引新西兰人回到那里。美国和英国的疫苗推广进展顺利，许多高技能工人也可能被这些国家的更高工资所吸引。”
Nagel 表示，首次购房者也在等待价格增长进一步放缓时退出市场。
“我们现在看到的是那些已经拥有房产但他们认为我们可以利用低利率的买家，[所以]让我们提升我们的房屋质量或我们房屋的大小以适应成长中的家庭。
“这些是下一个购房者瞄准的更昂贵的房子——他们有足够的资产，他们不受明确收费或利息扣除规则变化的影响。
“所以它们出现在市场上，这有助于推动价格上涨。”
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