新玄武热盘首付仍4成!纯新盘放风4.6万/㎡,最快本月就开!

新玄武热盘紫金悦峯今天开始报名，值得注意的是，在玄武宝龙城首付提高到6成之后，本次紫金悦峯首付要求依然维持在首开时的4成。对于买房人来说是个好消息，想上车的要抓紧。

眼下新玄武板块新房仅有4家可选，但热度颇高，加之纯新盘复地明日之城即将面临首开，血拼哥也进行了一番实探，为大家在新玄武买房带来参考。

01首付4成，紫金悦峯今天报名

紫金悦峯已于昨日拿到销许，本次加推A地块13号楼和C地块1、4号楼，共计250套房源，销许均价43748-45966元/㎡，首付最低4成，验资154万元。报名时间为6月2日上午9点至6月3日上午9点。

户型建筑面积包括1#：87㎡、121㎡、129㎡（总高10-11层）4#：87㎡、121㎡ （总高11层）13#：104㎡、119㎡ （总高26层）。

值得一提的是，此次首付要求与前期开盘一致，并未变化，验资从首开时的135万提高至154万！

而且项目是新玄武主城板块为数不多有小户型的楼盘，对资金有限的朋友比较友好。项目在5月上旬首推A地块11号楼和C地块2号楼，2814组抢235套房源，中签率8.35%，当天售罄，本次加推距离上次仅过去了二十多天，看来热度还是比较高的。

户型如下

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精装标准包括日立中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖锅炉等“精装大件”在内，厨房油烟机、灶具、洗碗机全套西门子品牌，汉斯格雅、杜拉维特卫浴，耶鲁智能门锁等等。

紫金悦峯位于星河国际西侧，前身是北京电子城G17地块，项目分为五大地块，A 、B 、C地块为住宅用地，D、E为商办混合用地，拟建办公、商业和物业管理等，五个组团整体统称电子城·南京国际数码港。

除了紫金悦峯之外，板块内的纯新盘复地明日之城也即将首开。

02最小125㎡，复地纯新盘最快本月开

乘坐地铁1号线到迈皋桥地铁站，转乘40路公交车后，向南步行约500米血拼哥就看到了复地明日之城。

目前正式的售楼处仍在施工中，项目于5月23日公开了临时售楼处，已建好沙盘，放风价为4.6-4.7万，楼盘首开最小户型为125㎡，首付约为290万。

据置业顾问介绍，售楼处正在施工，样板间现在甲醛仍然在测定中，尚无法对外公开。想到临近的宝龙城和紫金悦峯项目已经加推楼盘，复地也是迫不及待想要赶上。

血拼哥向临时售楼处左侧的停车场走去，看到了尚未公开的样板间。

通过沿街隔断绿幕可以看到，项目正在紧张施工中。

复地明日之城总体量约40万方，将打造包含住宅、商业、办公一体化的城市综合体。

项目一共规划9栋住宅，两梯两户。预计6月首开B地块6、7、8、9号楼，总高12-17层，户型建筑面积约125㎡、140㎡、169㎡。

精装除三大件外，厨卫品牌为西门子八件套，杜拉维特以及汉斯格雅，装修标准较高。

其中125㎡户型超宽横厅设计非常受年轻人的欢迎，无论是为了刚需还是改善，该户型南向两个房间达到10㎡以上，主卧套房面积在14㎡以上，都极大保证了舒适度。

125㎡三房两厅两卫

140㎡户型空间利用效率高，超大阳台，L型厨房，整体十分紧凑。南向单独次卧分置，适宜老人居住，并且也是超大主卧设计，奢阔感与舒适度都得到了保证。

140㎡户型四房两厅两卫

169㎡户型拥有南北双向阳台，其中南阳台7.8米超阔绰，三卫设计更适合大家庭，户型中间还留有储藏间。

169㎡户型四房两厅三卫

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03首付6成仍售罄，新玄武热度不减

复地项目一路之隔就是玄武宝龙城，宝龙城已于月底加推，首付提高到六成，均价为44678元/㎡，户型面积109、139㎡，当时共吸引了2657组购房人，两个小时就售罄。

玄武宝龙城的楼栋围合式布局，楼间距较大，各个楼层都不用担心采光问题。

血拼哥也参观了样板间，109㎡和139㎡户型均为7米阳台，不论是采光还是通风都非常好。

在现场血拼哥也看到目前项目施工处热火朝天，部分楼栋已建至4层。

目前在主城头部板块中，八成首付加精装包让不少人望而却步，如今新玄武的6成、4成首付门槛仍是难得。而上个月的土拍中，招商拿下的G24地块为新玄武楼市又注入一剂强心剂。

5月20日，南京集中供地首日便迎来多家房企的激烈竞争，特别是新玄武G24地块，在竞价158轮，鏖战近4小时后，最终被招商以88.9亿总价拿下，足见该板块的热门程度。

作为居于板块内核心位置最后一块涉宅用地，G24地块毛坯限价就已经达到43555元/㎡，未来上市价预计在47000元/㎡左右，若搭配装修升级包，房价或将接近50000元/㎡，而目前板块新盘均价都在45000元/㎡左右。所以想上车新玄武的朋友一定要抓紧，关注好眼下几个新盘，毕竟房价不等人。

04结语

新玄武板块山湖环抱，自然景观优越，历史文化底蕴深厚，并且拥有新城最核心的科技、人才、商业、交通、环境、教育资源等一体的优质配套。既可以享受到老城区的成熟生活配套，又有新城区众多规划利好加持。据几家新盘置业顾问介绍，买房人地缘客较多，四到六成首付将大大满足刚需置换的需求。

商业配套方面，目前新玄武区域有万谷慧、常发广场、晓庄广场、以及规划建设的210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体、17万㎡地下立体商业空间。

未来地铁6号线和9号线交汇站—红山新城站将与玄武宝龙城内2.1万㎡的商业街无缝对接，加上总体量8万方的宝龙购物中心，待到2023年地铁和购物中心建成后，将会大大吸引人气。

周边共有四条地铁线路环绕（1-3-6-9号线），6号线营苑南路站距离明日复地之城约600米（在建）、9号线丹霞路站(在建)靠近宝龙玄武城和紫金悦峯，1号线迈皋桥站距离几家新盘都在2公里以内、3号线新庄站距离2-3公里。

对于买房客则是有人欢喜有人忧。买到的人不仅低首付获得新房，并且在周边中海玄武公馆的二手房成交价一路飙升到6万的情况下，新盘已经实现每平米一万以上的倒挂，还没有“上车”的买房客就要为低中签率发愁，何时才能轮到自己？所以许多买房客在报名一家新盘惜败后转向下一家，新玄武的热度在短时间内也不会下降，房子依旧难买。