投资者将涌入房地产市场
来源： 2021-06-03 16:27:11
澳大利亚统计局 (ABS) 的最新抵押贷款数据显示，投资者开始接管首次购房者 (FHB) 以推动房地产需求。
投资者抵押贷款承诺在 2021 年前三个月飙升了 29%，现在显然排挤了 FHB：
投资者再次排挤首次购房者。
投资者抵押贷款增长现在加速增长，截至 3 月的一年中，投资者抵押贷款承诺延迟大幅增长 54% 就说明了这一点：
投资者抵押贷款增长强劲反弹。
澳大利亚最大的抵押贷款经纪人之一 AFG 预计投资者将继续涌入市场，从 FHB 手中接过缰绳：
“经历了大流行的另一面……我的观点是，随着首次购房者——尤其是那些看公寓和小房子等的人——走出市场，这个数量可能会被投资者所取代，”[首席执行官大卫贝利]说。
澳大利亚审慎监管局 (APRA) 主席韦恩·拜雷斯 (Wayne Byres) 周三也表示，他预计投资者将继续重返房地产市场……
“当然，到 2020 年，对投资者的承诺一直很低，但最近几个月他们又开始回升，所以我认为我们会看到他们开始重返市场”......
CoreLogic 表示，鉴于投资者抵押贷款承诺的价值仍远低于十年平均水平，投资者抵押贷款热潮也可能持续很长时间：
最大的问题是监管机构是否会通过宏观审慎工具介入以限制投资者贷款?
CoreLogic 最新的月度图表包显示，2020 年最后一个季度的贷款标准明显恶化——此后情况可能恶化：
就个人而言，我看不到监管机构在明年联邦大选之前采取任何行动。莫里森政府希望废除负责任的贷款规则，并且已经对ASIC 进行了阉割。APRA 还淡化了将干预房地产市场的猜测。
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