为什么在当前局势中房价上涨如此之快
来源： 2021-06-02 16:50:21
英国房价飙升。官方数据显示，尽管该国受到大流行病的困扰，但十多年来他们一直以最快的速度增长。
英国最大的建筑协会 Nationwide将英国住房市场描述为“活跃”。
潜在的首次购房者和搬家者可能会有更多的悲观情绪，因为有些人认为拥有房产的可能性越来越大。
这就是正在发生的事情，以及为什么。
自金融危机以来，英国的房价总体上一直在上涨。3 月份的最新官方数据显示，这种趋势正在加速。
房地产价值比去年同期高出 10.2%——这是 14 年来最快的年增长率。
这张来自房地产门户网站 Zoopla 的地图显示，与最近的繁荣不同，伦敦以外和英格兰东南部的房价涨幅最大。
以较深色调显示的最陡峭的增长集中在英国和威尔士的中心地区。
一个显着的繁荣地区是康沃尔郡，根据房地产销售搜索网站 Rightmove 的数据，该地区超过伦敦成为最受欢迎的购房者搜索目的地。
据 Nationwide 称，许多买家都在争夺空间。他们想要更大的房子，有居住和工作的空间，还有花园，以及容易到达的海岸或乡村。
问题是它们供不应求。
家庭住宅更受欢迎，部分原因是人们在 Covid 封锁期间重新评估了他们的优先事项。
那一点，再加上包层危机，使得一些市中心的公寓对买家的吸引力降低了。
然而，公寓的价格仍在上涨——尽管上涨速度低于独立屋——并且有一些迹象表明，随着 Covid 限制的放松，买家抓住机会搬进充满活力的城市。
所有这一切都意味着大量房屋被出售，这与第一次全国封锁开始时的住房市场关闭相比是肯定的。
3 月份的大幅上涨是因为买家和卖家急于在本月底印花税假期到期之前完成交易。
最后，部长们将税收优惠延长至夏季。它可以为人们节省高达 15,000 英镑。
买家的任何储蓄都可能被侵蚀，因为对房屋的需求与供应不匹配。
当买家的需求很高时，市场上缺乏房屋，这不可避免地推高了价格。
结果是买家在房地产经纪人门外排队过夜，买家一直在为他们甚至没有看过的房产提供报价。
最重要的是，必须支付更多费用的买家借贷更多。一位经纪人表示，他们正在“最大化”从贷方那里获得的收益。
当借贷利率较低时，这可能是可以承受的。
最终图表显示，有迹象表明生活成本正在加速上涨。英格兰银行可能会选择通过提高利率来控制这种情况。
这将使抵押贷款变得更加昂贵，使一些借款达到极限的新购房者陷入财务危机。
收入冲击，例如失去工作，可能会使这种情况变得危险。
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