阿里巴巴2.83亿拿下杭州一宗商业用地

来源：焦点财经Focus 2021-06-01 07:05:04

焦点财经讯徐准 5月28日，浙江省杭州主城区出让7宗商地和1宗医疗用地，8宗地块分布于拱墅区、上城区和西湖区，总出让面积186亩，总建筑面积30.2万平方米，总起价22.54亿元。

8宗地块总成交价33.55亿元，5宗溢价率均超过40%，其中1宗医疗用地溢价率达204.81%，2宗地块以底价成交。

上城区(吴山广场地下空间一期项目)经过36轮竞价，杭州传富网络科技有限公司（阿里巴巴集团）以总价28322万元竞得，成交楼面价7063元/平方米，溢价率43.61%。该地块出让面积15645平方米，商业用地，容积率2.56，建筑面积40100平方米，起价19722万元，楼面起价4918.2元/平方米。

该地块范围东至吴山花鸟城，南至杭州地铁7号线吴山广场站，西至吴山品悦，北至高银街，地下一、二层用途为配套商业和公共服务设施（公共通道），地下三层为公共停车场。目前吴山广场地铁站仍在建设中，待地铁7号线后通段开通后将投入使用，吴山广场地下空间将与吴山广场地铁站连通，这一地下空间建成后将涵盖商超、地铁、停车库，并与其他商业配套互通。

拱墅区(三塘单元XC0503-S41/B1/B2-14地块)，杭州金隆企业管理有限公司（浙江经协集团&滨江集团）以总价88791万元竞得，楼面价12289元/平方米，溢价率23.68%。该地块范围东至白石路，南至香积寺路，西至绍兴路，北至沿家河，原为杭州公交集团第三汽车分公司；出让面积28901平方米，商业用地，容积率2.5，建筑面积72252.50平方米，起价71791万元，楼面起价9936.13元/平方米。

拱墅区(庆隆小河单元GS0305-B1/B2-17地块)，杭州市市政房地产开发有限公司以总价33207万元竞得，成交楼面价9914元/平方米，溢价率49.53%。该地块出让12405面积平方米，商业用地，容积率2.7，建筑面积33493.50平方米，起价22207万元，楼面起价6630.24元/平方米。拱墅区(祥符单元GS0906-B1-18地块)，杭州万祥置业有限公司以总价26018万元竞得，成交楼面价11589元/平方米，溢价率80.45%。

该地块出让面积18709平方米，商业用地，容积率1.2，建筑面积22450.80平方米，起价14418万元，楼面起价6422.04元/平方米。

拱墅区(申花单元GS0403-A5-21地块)经过73轮竞价，浙江庄锡医院管理有限公司以总价21431万元竞得，成交楼面价5292元/平方米，溢价率204.81%。该地块出让面积13499平方米，医卫慈善用地，容积率3，建筑面积40497.00平方米，起价7031万元，楼面起价1736.18元/平方米。

上城区(南星单元SC0506-07地块)，杭州市地铁集团有限责任公司以底价27878万元竞得，楼面价17988元/平方米。该地块出让面积7749平方米，商业用地，容积率2，建筑面积15498平方米，起价27878万元，楼面起价17988.13元/平方米。

西湖区(之江度假区单元XH1711-B1/B2/S42-03地块)，杭州西投置业有限公司&中国银泰投资有限公司以底价23225万元竞得，楼面价6320元/平方米。该地块出让面积12249平方米，商业用地，容积率3，建筑面积36747平方米，起价23225万元，楼面起价6320.24元/平方米。

拱墅区(东新单元XC0604-B1/B2-11地块)，杭州星汀商务咨询有限公司（兴耀）以总价86638万元竞得，楼面价21222元/平方米，溢价率121.37%。该地块出让面积14580平方米，商业用地，容积率2.8，建筑面积40824.00平方米，起价39138万元，楼面起价9587.01元/平方米。