靠紫金山、全改善户型!城东这家倒挂新贵即将开抢!

春暖花开、草长莺飞的季节里，哪里的人最多？

有人说是玄武湖、紫金山，但狐妹却想说，是在南京热门楼盘的售楼处！

延续着金三的小阳春，南京楼市的银四，依然热度颇高，城东、南部新城等多个热门板块，仍旧上演“你唱完罢我登场”的连续剧。

尤其是城东板块的纯新盘中海钟山印，继中海方山印首推之后，该盘的活跃度也在持续高涨，售楼处更是迎来了一波又一波的买房人！

全是人！一周到访2000组！城东这家售楼处被挤爆了！

北有钟山，南有方山。

要说到2021年中海在南京的表现，狐妹只能用“热”来形容！

而代表其热度的，无非是以山为名、于金陵文脉中轴之上打造的“印系”双子，中海以迭代的产品思维，为南京启幕“印系”美学新纪元，圆满山居情结。

其中的中海方山印，作为中海“印系”双子星的标杆作品，是方山首个摇号改善盘，3月31日首开202套精装房，当天2小时基本卖光，劲销6亿，非常火爆，创下方山板块久未见过的现象级开盘盛况！

据悉，中海方山印目前还剩极少量194㎡-271㎡的底墅在售，4月即将加推，建面约104-141㎡纯低密洋房。

和方山直线距离仅约700米，作为新方山板块唯一的纯低密洋房，中海方山印约1.3容积率，社区内无高层、无商业规划，最小约1:1.33的超大楼间距，比普通高层多约10%的高得房率，使得这个山居洋房，在南京楼市创下了劲爆成绩。

这在一定程度上也印证了市场对中海“印系”的认可。

而如今，“印系”另一标杆之作——中海钟山印，是继方山印之后，中海集团推出的又一巨作，同样也是倡导都市度假主义，以其产品独有的特点致敬城市中产。

如今，中海钟山印也迎来了人从众，这一幕是不是在中海方山印似曾相识？

而如今，随着中海钟山印在南京市场的逐步曝光，在中海钟山印开放后的第一个周末，项目售楼处再度上演人气，现场更是被挤爆了！

谁也阻挡不了买房人的步伐！短短一周时间，中海钟山印一周到访两千组，售楼处的热度直逼夏天！不少来看房的买房人直言，售楼处的温度实在太高了，里面挤得都是人！

在中海钟山印的售楼处现场，外面的看房车也都排满了，甚至有买房人担心没地方停车，特意打车过来的。

来看房的买房人，在售楼处一边喝着茶，一边互相交流着项目的各项细节展示。在这其中，有些买房人看着还挺年轻的，买这里是因为靠近自己公司，通勤也很方便，而且觉得这里居住氛围浓厚。

在中海钟山印的样板间内，置业顾问忙着给买房人介绍项目的各项装修细节，买房人们在咨询时也问得相当细致；样板间门外还有买房人在排队等待参观。

主城倒挂爆款！入住绝版紫金山的机会来了！

为什么中海钟山印能吸引如此之多的买房人？

在狐妹看来，目前中海钟山印的放风价为3.6—3.7万/㎡（含升级包），这个价位放眼整个南京主城，还能买哪里？是发展尚未成熟、首付8成的江核吗？或者距离上相对较远的上秦淮？

当城东的中海钟山印亮相时，其所拥有的“距离主城不远”、“自然景观好、安静宜居”、“单价不贵”、“周边倒挂”、“自住品质”等标签一下子展现在买房人面前，让诸多买房人情不自禁感慨：

南京可以再造一座河西新城，却不能再造一座紫金山，河西是人抢房，城东却是房选人，未来的城东住宅用地只会越来越稀缺，珍贵性由此可见。

于是，中海钟山印的看房人，一波接着一波，这群看房人中，有附近高端小区的，也有老城东地缘置换的，还有大学老师扎根南京安家的，有产业园高知人群就业改善。

大热中的中海钟山印，让买房人为之心动的到底有哪些方面呢？狐妹在售楼处现场也采访了几位买房人。

1、买房人李先生：生态自然好，周边居住圈层高！

家住钟山美庐的李先生准备给孩子买一套婚房，盯上了中海钟山印，毕竟该项目距离他们本身居住的小区并不远，未来生活很方便。

在李先生看来，他们一直以来都是住在城东，习惯了城东的居住氛围，觉得这里的生活气息相当浓厚。

“城东自然生态比较好，空气新鲜，之前有个朋友来这边玩，说连走路都情不自禁放慢了。”

诚如李先生所言，城东板块拥有紫金山，森林覆盖率高达约90％以上，负氧离子含量常年是市区的15倍之多，吸收新鲜空气整个人的精神状态都不一样。

此外，周边还有明故宫、美龄宫、紫霞湖、黄马生态湿地公园等休闲娱乐场所，闲暇时刻有了好去处。

“中海钟山印附近都是豪宅，居住的圈层肯定不一样，整体的居住素质会比较高。这也是我们选择这里的原因之一。”李先生如是说道。

2、买房人刘先生：新二手房倒挂近1万/㎡，潜力值高！

有人关注周边居住环境、居住氛围，也有人更加关注中海钟山印的未来潜力，买房人刘先生盯上中海钟山印，无非是看中了项目未来的潜力。

在他看来，中海钟山印附近二手房基本上都在5.5万/㎡左右，新二手房倒挂是利好该项目的一大因素。

如果再关注下中海钟山印周边的豪宅，我们耳熟能详的帝豪花园、钟山高尔夫等，就更高端了，房价更不是普通人可企及。

据悉，目前，帝豪花园在链家网上最新成交价格高达71248元/㎡，这在别墅中是相当罕见的，成交周期仅两天。

2006年时就被列为“亚洲10大超级高端住宅”——钟山国际高尔夫，至少半亿起步，更是成了南京代表性豪宅。

豪宅林立、周边二手房直逼5.5万/㎡，再加上周边土地稀缺，板块内已经6年没有出让宅地，早已陷入房荒，中海钟山印放风价在3.6—3.7万/㎡（含升级包），如此中海钟山印的价值不言而喻。

3、买房人陈女士：居住氛围浓，出行、购物都相当方便

对自然的热爱，是人类的情结；不舍繁华，是人类的天性。

买房人陈女士看中中海钟山印，决定性因素还是在于项目的地段位置、周边生活配套成熟。

中海·钟山印周边覆盖了地铁2号线、地铁4号线，地铁S6号线（在建），地铁12号线（规划），3站仙林，8站新街口；

快速干道则可无缝接驳沪宁、宁杭公路、仙林大道、玄武大道；此外，马高路北延工程在建，未来将连接仙林、麒麟、马群三大板块。

可以说中海钟山印的周边路网可以通达全城，出行相当方便。

商业配套上就更不用多了，项目附近聚集了金鹰湖滨天地、招商花园城、麒麟商业步行街、绿地万科云都荟三大商业综合体；

另外，总投资约55亿的紫金城市广场，将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体，预计2022年正式开业。

“对我们这些换房自住的人来说，买房还是要注重生活品质，不能只图房子有多大，还要看看周边的生活配套是否方便，通勤是否便捷，只有住得方便了，人的幸福感才会提高。”陈女士如是说道。

4、买房人王先生：看中中海的品质，户型设计相当好！

“中海一直是南京的口碑开发商啊，品质自然是不用担心的，我们买房也是要看开发商品牌 的。”

从和买房人王先生的聊天来看，他是妥妥的中海粉，此次盯上中海钟山印，是因为相信中海的品牌、品质，而且在看完建面约136㎡户型的样板间后，更坚定了自己的想法。

据悉，中海钟山印规划建筑面积约106-136㎡全改善户型，约为78%—82%高得房率，超大阳台、270°全景飘窗设计，全系户型主卧套房设计。

王先生看中的建面约136㎡户型，打造的是四室两厅两卫，约7米面宽270°阳台，南北飘窗，四开间朝南，是高端改善客的首选。

值得一提的是，该户型还有个亮点，一进门便是步入式玄关库，这个玄关库可以作为收纳空间；让王先生惊叹的是，中海钟山印在玄关柜的细节上，设置了智能化化除臭清新面板。

从装修标准来看，中海钟山印采用东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、方太、西门子、铂浪高等国际高奢品牌；

同时将“人性化” 融入到生活之中，轻盈感吊顶设计、立体收纳系统、全屋灯光系统、全屋插座等细节人性化考量。

“这个户型在整个小区里也就2栋楼，所以赶紧准备好钱就等开盘了，机会太少了！”

除了建面约136㎡户型外，中海钟山印还有106㎡、107㎡的三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫，每个户型都做到了极致。

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值得一提的是，中海钟山印和中海方山印一样，在阳台、飘窗上做足了功夫，视野、采光无敌。高窗墙比设计，让整个建筑灵动、通透。

一南一北！中海“印系”为何如此抢眼？

一南一北，架起金陵正脉，南京中海以“印系”定位，打造国际化伴山社区。

值得一提的是，这两个同属“印系”的产品，在外立面、户型上有部分共性，高窗墙比、宽景阳台，部分270°观景飘窗，拥有稀缺的自然景观等。

在中海看来，建筑是面向未来的，空间是面向未来的，生活也是，所以在“印系”中打造了4大亮点：

城市之印 · 择址观

方山与钟山，是中海择址南京文脉正轴之上的“钟山”与“方山”，以匠心设计，为南京新中产打造的产品。

建筑之印 · 建筑观

在打造这两个项目上，其住宅建筑材质创新，立面公建化；而且使用了玻璃与铝线条、石材的极致组合。

更具现代感艺术感，用防火防装玻璃代替更多墙体，缔造了近乎“全面屏”的南向阳台，更符合现代大众审美，整体设计相当简洁大气。

生活之印 · 森居观

精研业主对景观的使用需求，中海的印系产品打造森林度假主题景观，引林入园，山林浸润，让回家就是度假。

整个社区采用人车分流、无障碍设计、户外弱电插座、垃圾回收点、鹰眼系统、婴儿车停放点、户外直饮水以及宠物便便收集箱等设置体现人性化关怀。

让居住者的生活充满了舒适感。

精制之印 · 美学观

印系产品秉承创新精神，以现代手法塑造空间架构，将生活与美学意识转化成生活的感知，以西西里灰、莫兰迪色等完美抒写东方美学与现代艺术的交融之美，打造现代功能主义成品精装修体系。

在中海钟山印、中海方山印两个产品中，高定的精装标准，让买房人看到了中海的品质感，中海也因此收获了诸多好评。

深耕南京多年，中海为南京带来了不少区域标杆项目，受到了市场的一次次认可，其在业主心中的口碑效应，不言而喻。

如今，在城东这样一个“东富”板块，迎来了这样一个宜居产品，让更多的买房人看到了中海的诚意，也无怪乎有买房人放弃新玄武、河西等热门板块，也要选择在此置业。

据悉，项目即将在4月迎来首开，高配精装放风价约3.6-3.7万元/㎡，目前公开的样板间为建面约107㎡、136㎡户型。

对项目感兴趣的朋友，不妨直接去售楼处，感受下中海钟山印的产品品质！

售楼处地址：南京市栖霞区石狮路1号国际赛马场西2门旁

项目地址：南京市栖霞区金马路南侧约600米处

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