负担能力恶化使新房销售蒙受损失
来源： 2021-05-27 14:20:40
美国住房和城市发展部和美国人口普查局周二报道，4月份新建独户住宅的销售与3月份相比下降了5.9%。销量下降，而建筑商将负担能力归咎于原因。与去年同期相比，新房销售价格上涨了20%。
全国房屋建筑商协会主席查克·福克(Chuck Fowke)表示：“负担能力因素显然在影响新房销售。”“越来越多的建筑商限制销售以管理供应链，包括与木材，家电和其他建筑材料相关的使用和成本因素。决策者需要找到方法，通过促进更多的国内生产，或者在无法做到的情况下，暂停关税以允许更多的进口，从而改善供应链。”
自2020年4月以来，木材价格已上涨了300%以上。其他材料成本(如钢材，混凝土和石膏的成本)也以创纪录的速度攀升。
这些较高的价格正在传递给家庭购物者。5月，建筑商报告说，仅木材价格上涨，就使平均新单户住宅价格增加了约36,000美元。最近接受调查的建筑商中有47%的报告称，他们在合同中增加了升级条款，以期在他们也为买家建造房屋时，弥补更高的材料成本。
NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)说：“较高的价格使买主付出了代价，尤其是在低端市场。”
一年前，新房销售中有45%的价格低于30万美元。Dietz指出，4月份新屋销售中只有27%的价格低于30万美元。
4月份新房的中位数价格为327,400美元，高于去年同期的中位售价310,100美元。
库存保持较低水平，为4.4个月。新的单户住宅的供应量比一年前减少了33%。
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