延长印花税假期如何影响房地产市场
来源： 2021-04-21 17:04:21
印花税假期延长，导致需求大幅上升。随着房地产交易花费的时间更长，英国房地产市场的专业人员能够跟上吗?
2021年3月3日，大臣Rishi Sunak在春季预算中宣布延长印花税假期。自那时以来，房地产市场一直保持增长势头，需求达到了创纪录的水平。供应一直在努力跟上不断增长的需求。
的印花税假期第一生效七月2020年导致需求和房地产交易激增。尽管围绕当前局势的形势充满挑战，但这仍导致房价在最近几个月中大幅上涨。
印花税假期原定于2021年3月30日结束，现在对价值不超过500,000英镑的房产，实行印花税假期，直至6月30日。然后，从7月1日至9月30日开始逐渐减少，对价值不超过250,000英镑的房产设定零利率区间。从10月1日起，印花税起征点将回落至125,000英镑的正常税率。
物业交易速度
由于房地产市场活动如此繁忙，房地产交易花费的时间比平时长得多。在延长的印花税假期截止日期之前房地产销售未完成的风险正在增加。
房地产门户网站OneDome对5,000名英国房地产经纪人进行了调查，以了解他们在完成房地产交易时面临的问题。在接受调查的人中，有74%的人认为“交易速度不足”是交易中最大的问题。缺乏控制是第二位，占40%的受访者。
商业，能源和工业战略部委托进行的研究还显示，有57%的卖方和59%的买方发现买卖过程花费的时间超出了预期。毫不奇怪，可以在购房过程中确定的最常见的方面是服务的速度。
面临压力的行业
印花税的延长使英国房地产市场获得了缓和。房地产行业的许多专业人士，尤其是贷方，运输商和测量师，承受着巨大的压力。
随着需求的增长，该行业正努力跟上发展的步伐。运输公司尤其感到压力。在印花税假期结束之前，该行业面临着进步和完成交易的压力。
甚至有新的请愿书要求在交换合同而不是完成合同时触发印花税假期。交换合同后，销售将具有法律约束力。这将特别有助于那些购买新建筑的人，因为由于当前局势而导致房屋建造出现一些延误。
请愿书指出：“人们发现自己被困在房价高得多的情况下，与此同时，他们现在将错过印花税假期。人们正受到双方的经济惩罚，这是出于旨在完全相反的政策。”
在24小时内，在线请愿书收集了1,700多个签名。预计它将在购房者，卖方，运输商，贷方和测量师中流行。如果请愿书收到超过10,000个签名，政府将做出回应。如果获得超过100,000个签名，它将在议会中进行辩论。
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