美国房屋在3月开始享受15年的峰值

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的最新报告，由于抵押贷款利率较低，买家需求保持稳定，房屋产量在3月份反弹。整体房屋开工量增长了19.4%，按季节调整的年增长率为174万套。这是自2006年6月以来，单户住宅和多户住宅建设最快的速度。

如果发展在接下来的12个月中保持这一步伐，则3月份的174万开工数据是房屋建筑商将开始建造的房屋数量。在这个总数中，单户家庭的新增加了15.3%，达到了124万个经季节性调整的年率。将2021年第一季度与2020年第一季度进行比较，单户家庭入学人数增长了19.6%。包括公寓楼和公寓在内的多户家庭部门增长了30.8%，达到了501,000的速度。

全国房屋建筑商协会主席查克·福克(Chuck Fowke)表示：“建筑商的信心依然强劲，这表明2021年独户房屋建筑将有所收获。”“然而，大多数建筑材料的成本上涨继续阻碍了市场的积极增长势头。”

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)表示：“由于抵押贷款利率低以及转售市场上的库存稀少，需求仍然坚挺。这刺激了对额外供应的需求。”鉴于持续的住房负担能力挑战，今年行业的考验将是平衡增长和较高的建筑成本。”

从区域来看，与上个月相比，东北地区的单户和多户家庭入学率上升了64.0%，中西部上升了122.8%，南部上升了13.5%，西部下降了13.6%。中西部地区的增长可能与天气有关。

总体许可在3月份增长了2.7%，达到177万个单位的年化率。单户许可增加了4.6%，达到了120万个单位费率。多户许可数量下降了1.2%，降至56.7万。

与上个月相比，区域许可证数据显示，东北许可证减少了8.0%，中西部许可证增加了2.0%，南部许可证增加了6.4%。许可证在西方保持稳定。