扩展后首次购房者仍可享受多少SDLT免费房地产市场
来源： 2021-04-16 17:08:53
由于印花税假期，目前所有住宅交易都享受高达500,000英镑的购置税减免。对于首次购房者而言，在最终9月截止日期之后，价值不超过300,000英镑的房屋仍可享受这一福利。
Ascend Properties最新发布的研究报告着重指出，在当前的假期延长期届满后，迈出第一步的那些人将对SDLT保持免费的房地产市场份额。
该公司分析了英格兰各地FTB的当前平均房价，发现结果是，即使截止日期到期，市场上仍将有相当一部分免收印花税。
英格兰的平均FTB目前需要支付221,743英镑才能踏上阶梯，完全在300,000英镑的门槛之内。
在区域层面上，只有在当前假日截止日期完成后，FTB才会在市场的一个区域告别购买印花税。当然，那就是伦敦，伦敦的FTB目前平均要支付433,631英镑才能登上阶梯。但是，他们仍将受益于降低的购置税水平，最高不超过500,000英镑。
在整体负担能力方面，东北地区排名第一，FTB平均房价仅为118,118英镑，约克郡和亨伯(152,827英镑)和西北地区(155,088英镑)。
在对地方政府层面的市场进行分析时，Ascend的研究还表明，对于那些踏上房地产阶梯的人，几乎不需要加征印花税期限的恐慌。
英国所有地方政府的79%居住的FTB平均房价低于30万英镑的印花税免税门槛。
同样，北部地区的整体负担能力最大，伯恩利(90,048英镑)，哈特尔普尔(90,882英镑)和达勒姆郡(97,388英镑)的FTB在购买首套房时价格最低。
Ascend Properties董事总经理Ged McPartlin表示：“近来市场一直弥漫着恐慌情绪，因为交易过程中的长时间延误使许多买家担心他们可能会错过印花税假期激励措施。
他说：“尽管政府试图使市场断断续续地恢复正常状态，但一旦市场时钟到期，市场恐慌的边缘等待着我们，这加剧了人们的恐慌。
“好消息是，FOMO的印花税无需担心绝大多数首次购房者，因为他们将继续不交税。随着新的“帮助购买”计划的增加和95%的回报率的增加，抵押产品，更不用说利率仍然低得令人难以置信了，可以说从来没有比现在更好的时候踏上阶梯。
“因此，对于那些因当前的市场恐怖故事而受阻的首次购房者，我们的建议是保持冷静并开始购买。”
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