可以将空置的商业建筑转换为经济适用房吗

因当前局势而空置的商业建筑可能会找到负担得起的住房的新用途。一年来缺乏旅行和旅游的空旅馆，以及由于偏远的工作而导致的空办公大楼，可能会导致重新利用闲置的商业空间的趋势。

DC办公室计划主管Andrew Trueblood对FOX Business表示：“对办公空间的需求正在不断变化。”“我想说这已经加速了我们已经开始看到的关于您不需要的……每人有足够的空间，尤其是因为有更多的远程办公机会。”

这些空荡荡的商业空间可以转换成负担得起的公寓楼，而与此同时，房屋行业的呼声越来越高，需要更多库存来满足需求。

但是，转换空建筑物的过程可能会很昂贵，并且还面临分区挑战。

就是说：“这并不是特别困难，它只是昂贵而已……我们做过的最昂贵的事情之一就是我们从这栋建筑物中削减了25%的地面空间，以创建这些庭院，从而为建筑物的内部空间开辟了道路。华盛顿特区的房地产开发商John E. Akridge解释说，这是一个带有海岸警卫队仓库的改建项目。

去年夏天，当时担任美国住房和城市发展部长的本·卡森(Ben Carson)表示，远程办公的增长可以“释放大量的商业空间，这些空间可以转变为经济适用房”。realtor.com®的高级经济学家乔治·拉蒂乌(George Ratiu)认为，从办公室到住宅的转换是一种潜在的“双赢解决方案，在某些城市中，您的续租日趋减少，住房严重短缺。”

但是，尽管有些建筑物可能暂时空着，但城市办公部门在很大程度上有望反弹。Trueblood向FOX Business指出，“将来仍然会存在，并且仍然需要办公空间”。但是，更多公司可能希望减少其办公室占地面积，以适应混合工作计划。城市规划人员说，寻求重新利用任何空置空间可能会帮助满足对更大的可负担住房的需求。

甚至在COVID之前，就已经进行了一些转换。例如，克里夫兰(Cleveland)老化的工厂，办公楼和百货商店已改用于高端公寓，甚至有些公寓还能欣赏海滨风光。该市约60座建筑物已使用州和联邦税收抵免进行了转换。此外，根据克利夫兰市中心联盟的数据，在2000年代中期，克利夫兰450万平方英尺的空商业空间中，约有250万已被转变为房屋或酒店。

今年3月，纽约州立法者提出了一项立法，允许纽约州购买陷入财务困境的商业建筑，并将其转变为低收入和无家可归者的住房。如果获得批准，该法案将允许州政府购买和转换待售的办公楼和酒店。