非常热的房地产市场价格飙升
来源： 2021-04-01 16:30:50
房价以32年来最快的月度速度增长，3月份悉尼上升了3.7%。
然而，房屋抵押贷款的需求在2月份创下历史新高后，在2月份小幅下降，下降0.4%，至286亿美元抵押贷款。
澳大利亚统计局的数据显示，尽管自有住房的新贷款承诺额在2021年2月下降了1.8%，但仍比2020年2月高55.2%。
购房者的首次购房者贷款减少了3.3%，但仍比去年同期高65.8%。
金融比较网站Canstar的史蒂夫·米肯贝克(Steve Mickenbecker)说：“这仍然是一个非常火爆的房地产市场。”
“房地产股飞速上架，房地产经纪人在街上招揽新房，原因是房主梦dream以求的价格。”
3月份，CoreLogic全国房屋价值指数录得2.8%的涨幅，这是自1988年10月以来的最快升值速度，并且全国各地都有强劲的增长条件。
在过去三个月中，悉尼的价格现在已经上涨了6.7%。
CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示：“上一次悉尼房屋价格出现季度性增长趋势是在2015年6月至7月。”
“在短暂的飙升之后，由于对投资者贷款的限制使市场增速放缓，增长速度迅速放缓。”
金融监管机构正在密切关注房地产市场的最新发展。
劳利斯说，悉尼和墨尔本这两个最大的市场已经“显着复苏”。
悉尼的住房价格现在比2017年7月的峰值高出2.6%，到2019年5月下降了14.9%，而在当前局势下滑期间又下降了2.8%。
同样，墨尔本的房屋价格已经从2017年至2019年的11.1%的跌幅中恢复过来，而在与局势有关的最严重衰退中跌幅达到5.6%的情况下，房价下跌了5.6%，在3月创下新高。
首都城市房屋价值的增长首次超过区域市场。
CoreLogic的首府城市综合指数在三月份增长了2.8%，而整个地区综合指数则增长了2.5%。
然而，由于创纪录的低利率，住房价格的这种重新上涨势头引起了人们对住房负担能力的担忧。
每个人的住所-一项旨在消除无家可归的全国性运动-警告说，不断上涨的价格将打击有抱负的购房者和租房者，并表示急需扩大社会和经济适用房。
国家发言人凯特·科尔文说：“更多的社会住房将更好地平衡住房市场，为那些无法参与繁荣的人们创造更多选择。”
“廉价货币推动的高房价将导致租赁市场成本增加，使可负担性恶化。”
3月的国家逻辑房屋价值指数
(每月，每年)
全国-上升2.8%，上升6.2%
悉尼-增长3.7%，增长5.4%
墨尔本-增长2.4%，增长0.7%
布里斯班-2.4%，增长6.8%
阿德莱德-上升1.5%，上升8.6%
珀斯-增长1.8%，增长6.0%
霍巴特-增长3.3%，增长12.5%
达尔文-上升2.3%，上升14.2%
堪培拉-增长2.8%，增长12.1%
合并资本-增长2.8%，增长4.8%
区域合并后-增长2.5%，11.4%
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