房地产的SPAC浪潮仍在继续

灵活的办公巨头WeWork是最新的房地产公司，它使用特殊目的的收购公司进行公开发行。房地产公司转向SPAC的浪潮正在增长，例如Cushman&Wakefield，RXR Realty，Simon Property Group，Tishman Speyer，Opendoor和Matterport等。

SPAC，通常也称为“空白支票”公司，是为购买现有公司并使其公开而成立的公共实体。SPAC为创业公司提供了更快的上市途径，而没有传统的首次公开募股所带来的传统风险。它们的受欢迎程度激增：到2021年，SPAC IPO吸引了967亿美元，高于2020年全年的833亿美元。相比之下，根据SPAC Insider的数据，2019年，SPAC IPO吸引了136亿美元。

SPAC浪潮在proptech公司中尤为突出。例如，无钥匙进入公司Latch最近使用了SPAC交易进行公开交易，据报道，畅销平台创业公司Knock也考虑使用SPAC合并也将很快进行公开交易。

“您会看到很多由房地产业人士创建的proptech SPAC，”专注于proptech的风险投资公司MetaProp的首席执行官Zach Aarons告诉商业地产执行官。“您还看到一般的SPAC都在收购proptech公司。”

这标志着WeWork的第二次公开尝试。WeWork最近宣布了与BowX Acquisition Corp合并的计划，该公司是由风险投资基金Bow Capital的管理层组建的SPAC，然后宣布它将成为一家公开上市的公司。收购交易对WeWork的估值约为90亿美元。据商业地产高管报道，估计这笔交易还将为WeWork提供约13亿美元的现金，以帮助其增长。

WeWork在全球152个城市管理859个办公地点。房地产分析师预测，随着工作适应大流行后世界的新格局，对共同工作空间的需求将会增长。