最新海南买房首付新政,你看了吗?
来源：海南诚房号 2021-03-28 11:05:02
现如今的房价是高的离谱，导致很多人对买房这事还是无能为力，想都不敢想，即使是很多工作多年，省吃俭用的”打工人“。不过，在很多时候都会面临着买不起还是不得不买的情况，那大家就会选择按揭贷款这一途径，这一买房途径相对来说压力会小一点，只要你攒够首付就可以了，后面的钱再慢慢还。
而首付这个环节，会随着时间的推移而有所改变，也会有新的政策规定出来，那你知道最新海南买房首付新政规定是什么吗？不知道的可要仔细看了，因为这事关你的买房大计！
一、最新海南买房首付新政规定是什么?
首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
二、买房首付相关知识内容
买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
开发商的首付优惠
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
三、公积金贷款
以家庭为单位，如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(第一次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的首付款比例不得低于30%。
近几年我国的房价一直在增长，因此很多人买房都是按揭贷款买房，按揭贷款可以让很多人减轻自己的经济压力，因此这也是如今买房的主要一个手段，并且在买房的时候需要支付总房款的一定比例来作为首付。
以上就是本篇文章《最新海南买房首付新政规定》的全部内容了，可能有些信息会有遗漏或误差，希望大家留言指正！也可以在下方留言评论说出你的独特看法！
其实，现在的年轻人想单靠自己的那点工资买房感觉是不切实际的，除非是父母帮你赞助了大部分资金，但这种情况是很少的，所以当你到了不得不买房的时候，不妨考虑下按揭这一方式，让你提前买到你心仪的好房子！
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