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重磅!西区即将迎来新“地王”,主城这个高端改善盘火出圈,速抢

来源：搜狐焦点徐州站 2021-03-24 07:05:02

今年徐州的土拍市场，王炸不断。

继东湖板块“准地王”地块被挂出后，徐州又一地王板块呼之欲出，西区连挂两宗地块，4月23日进行网上拍卖。

这两块地分别是2021-1号淮海壹号南地块，起拍总价97400万元，起拍楼面价6265.32元/㎡；卧牛A-8-1地块位于卧牛片区、新淮海西路北，用地性质为商住，起价66500万元，起始楼面价5641.58元/㎡。

按照目前的土拍形式，未来房价有望破两万，板块又一次腾飞，不少嗅觉灵敏的购房者也是第一时间挖掘到了这个板块内的一个高端改善宝藏盘【美的工润·云澜天境】。

可以说，这是个从一面世就一直持续火爆的项目，售楼处每一周都开启人从众模式，话不多说，直接上图，大家感受一下：

◎活动实拍图

美的工润·云澜天境，以未来的前瞻目光，立于主城泉山，城市繁华都芯，承接城市未来发展的无限可能，引领新生泉山的高端生活新模式。项目首推392套房源，目前预约已经近700组，据统计，其中约75%的客户群体职业来自于政、商、医、教。（数据来源：案场系统数据）

从数据来看，很显然，这即将是一个要靠抢的热盘。

相似的审美，相近的财富背景，让高净值人群瞰见同一片风云未来。一座城市高净值的人群聚集在一起，佐证德国哲学家雅斯贝尔斯的名言，“一朵云推动另一朵云，一个灵魂唤醒另一个灵魂。”

那美的工润·云澜天境又凭什么吸引了这么多高净值改善客群的眼球了呢？其实，只要你深入了解，就会发现，他们不谋而合地选择这个项目，偶然里带有必然。

随着经济的快速发展，改善型住宅已然成为了如今置业的主流需求。

◎示意图·来源于网络

不得不承认，随着近几年地价的大幅度攀升，徐州改善时代已然到来且成本越来越高，每一次置换，都极有可能是最后一次，更加要好好珍惜。为此不少改善家庭在购置房产时，都尽可能的在能力范围内做到一步到位。

当下，改善客群购房的关注点主要是以下几方面：

①占据主城核心：很多改善群体也讲究“自住+投资”双重需求，自住体现在对品质要求极高，而投资则是对升值潜力存较高期待，因为改善的置换，有可能卖掉的也是很好位置的老房，只不过面积和品质无法满足现状。所以，此类需求的机会成本很高，置换的新房依然要选择优质地段，从而才能实现一种心理平衡；

②稀缺自然资源：临湖、临山、临公园，这类都是城市不可复制资源，而正是这份稀缺，将会为房产持续保值、增值，让平时的生活离尘不离城。

③户型空间：合理的居住空间布局，让实用性更强，充分考虑到人生不同阶段的各种需求，把室内的每一寸空间利都充分利用，让一家人平时的生活更舒适；

④圈层和物业：随着生活水平的不断提高，买房不仅买居住功能，更重要的是买高品质的社区圈层关系，一套好的住宅，不仅能够带来优越的生活环境，更能帮你找到志趣相投的知己友邻，同时，好的社区物业，也会让后期的生活更有品质保障。

◎桃花源湿地公园实拍图

可以说，以上几点改善住宅的优秀基因，作为全国第六座“云筑系”作品的美的工润·云澜天境都一一具备。

2019，在中国房地产产品系品牌价值百强榜中，美的置业“云筑系”位列TOP10，并跻身2019中国房企奢适阔宅产品系TOP2（评选机构：乐居财经研究院）。2020年，在易居克而瑞研究中心&筑想科技的品质美宅产品系中，“云筑系”再次位居TOP10榜单！从2019-2020年，美的置业“云筑系”作品连续两年登顶，足以彰显其强大的产品力！

由此可见，美的工润·云澜天境生而不凡，专为徐州高端改善群体而来。

高端圈层的价值构成，本质上是对稀缺资源的占有。

一个圈层，当有一城仰望的经典人居，也当有凝萃一城璀璨资源的奢享，无论是生活还是工作，从看得见的资源，到看不见的荣耀，都能体现城市精英的尊享。

美的工润·云澜天境，择居泉山主城，约1300亩桃花源湿地公园（在建）之畔。

项目毗邻地铁1号线杏山子站、S3号线（规划），临近多条快速路，出行便捷；附近教育资源极其丰富，除了泉润小学（规划）、星光小学分校、少华街三小、三十七中（在建）外，社区还配套幼儿园；规划中的妇幼保健院选址就在项目附近，为健康提供保障；商业更是丰富，除自带社区底商之外，荣盛广场、人民广场、古彭广场三大商圈也都聚集在项目附近。

◎区位图

项目占位城市价值发展方向，优享核芯商圈，凝萃一城卓越配套，将高端圈层对理想生活的期许于此纳藏。

古往今来，建筑与人的关系，从来都不止是“居住”与“被居住”这么简单。

高品质、高文化的邻里生活，不仅影响生活氛围，更决定了人生社交的高度。与浓厚文化、品味相投的业主为邻，谈笑间的低调与灼见，不仅令人愉悦，更是成为自身的社交资源，收获的不仅生活的情趣，还有事业的得意。

美的工润·云澜天境建造了为数不多的高端府邸才有的会所，聚集财富人群圈层社交的需求，让极少数的高净值人士同席对话，瞰见一个时代的风华，共鸣圈层的品质默契。

◎示意图·来源于网络

项目作为品质人居著作，更致力于为高阶圈层打造制定化、专享化、尊崇化的专属服务平台——“云Club”，可让业主或是准业主享受到日常特权、生日特权、艺术品鉴、休闲书吧、圈层娱乐、子女教育、健康保养、烟酒品鉴、金融理财、旅行&交通、时尚定制、置业服务12项尊贵权益，完美契合会所使用。

◎示意图·来源于网络

建筑可以复制，而圈层底蕴难以模仿。高阶圈层的下一代传承者，也将由此获得良好的人脉关系，浸润人文风采，成就卓越未来。

高端会所彰显尊贵，产品的内部也是处处足见匠心。

项目结合桃花源湿地公园，携带”云筑“产品及全新的“维G健康智慧社区”理念，打造以“洋房+小高层”的产品，纯粹低密度的智慧社区生活，为业主带来更美好的生活体验。

◎项目鸟瞰图

在儿童乐园的打造上，美的工润·云澜天境研究了不同年龄儿童的体能特征和适宜的运动方式，营造了符合全龄儿童不同时期段的景观场所。

◎园林效果图

项目的建筑风格也是与市面上很多的产品不同。美的工润·云澜天境采用超高窗墙比完成了对城市高端居住界面的重构，实现了内部生活空间与外部自然环境相互融合，让观景视野得到大幅的提升，同时还扩大了采光面积。

◎项目效果图

项目采用了LOW-E三层中空玻璃，相比较传统的玻璃而言，LOW-E中空玻璃有更高的可见光透过率、更好的隔音效果、更低的传热系数等明显优点。

◎示意图·来源于网络·非本项目效果图

项目以约2.95m的层高设计，高于市面上普通住宅。更高的尺度，意味着通透、奢阔的空间环境，营造更加宽广和阔绰的观景感受。

◎示意图·来源于网络·非本项目效果图

当下，比起空间面积的大小，人们更加看中面宽所影响的起居舒适度、视野的延展度。美的工润·云澜天境建筑面积约143㎡户型，约15.2m超大面宽，南向三居室可以让生活沐浴到更多暖阳，所有家庭成员都可以从容活动。

◎示意图·来源于网络·非本项目效果图

居住尺度、宽度、品质、圈层，都是项目的“独门法宝”，而真正让项目火遍全城的则来自于其独一无二的科技智能系统。

美的置业携手阿里云落地首个“AI 智慧社区”，实现室内室外+线上线下生活一体化系统全智能场景操控，而云澜天境作为“云筑系”产品，本次便为主城精英带来全新升级的“维G健康社区”，未来将从“智慧物联、智慧安防、智慧通行、智慧节能、智慧便民”五大维度，满足不同用户的各种智能化场景，为业主打造万物互联、无感交互、个性定义的未来之家，将更智慧、更健康、更便捷、更绿色的美好生活臻藏在身边。