房屋市场正在迎来十年来最强劲的春季销售季节
来源： 2021-03-23 16:09:09
Rightmove数据显示，英国住房市场需求激增，这是春季旺季最强劲的开端之一。这对买卖双方意味着什么?
数量众多的潜在买家正在咨询Rightmove的房地产。住房市场的需求比一年前强劲的锁定前市场高34%。同时，供应仍然很低。
当前，不断增长的需求已超过市场上的房屋数量。在过去十年中的任何时候，这种情况的发生幅度都是最大的。当前的市场状况使其成为过去十年中最畅销的市场之一。
要价正在上升
在过去的12个月中，待售物业的平均要价上涨了2.7%。全国平均水平上升至321,064英镑。此外，要价连续第二个月上涨。3月录得0.8%的涨幅，即2,484英镑。
越来越少的物业投放市场。但是，3月第一周商定的销售数量仍比一年前增长了12%。目前，在房地产经纪人的帐簿中，有近三分之二的房地产是根据合同出售的。
Rightmove的居民房地产数据专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)说：“不幸的是，对于某些受到大流行影响的人来说，现在并不是完美的购买时机，Rightmove记录的买家需求记录表明，现在是许多人的正确时机。”
近几个月来，由于达成了如此大量的销售协议，可供购买的房屋短缺。2月份，新房源数量下降了20%。但是，越来越多的物业开始出售。
供应量的增加将缓解当前房价上涨的压力。有早期迹象表明，越来越多的人将其房产推向市场。一旦锁定限制开始缓解，这很可能会加快。
蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)解释说：“蓬勃发展的买家需求与盛开的花园相吻合，应该会在卖方的脚步上掀起一股热潮，而更多的卖方进入市场将为很多寻求购买的人提供更多的房屋选择需求。” 。
增长背后是什么?
春季预算中宣布的措施，包括延长印花税假期和抵押担保计划，都刺激了房地产市场。自公告发布之日起，Rightmove的在线房地产搜索量激增。
蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)评论说：“三月底住房市场出现悬崖边缘的担忧已经消散，部分原因是英国所有苏格兰酒吧的纳税期限延长。从4月起，新的政府担保将使贷方能够恢复到5%的定存抵押贷款的广泛可用状态，从而进一步推动强劲的买方需求。”
“创纪录的低利率，并且在经历了几次停摆之后，人们对房屋的需求有了新的关注，这使我们在过去十年中出现了供不应求的局面。对于那些希望在传统的复活节销售季节临近之际将房屋推向市场的人来说，如此强劲的卖方市场是个好消息。”
如此强劲的需求会导致延误吗?
由于印花税休假，积压了财产交易。对于许多人来说，令人欣喜的消息是延长了印花税假期并逐渐减少。但是，强劲的买家需求预计将继续造成延误。贷款人，运输商和测量师一直承受着跟上压力。
比较网站GetAgent最近透露，接受报价的平均时间缩短了14天。但是，出售房屋要多花43天。GetAgent考察了从初始上市到完成土地销售记录所花费的时间。数据显示，现在平均需要295天才能出售房屋。
GetAgent的创始人兼首席执行官科尔比·肖特(Colby Short)评论说：“现在完成销售要比上一年多六周，这就像任何买卖房屋的人都会告诉你的那样。
“不幸的是，除了坐着并耐心等待之外，您没有多少其他办法可以绕开这一积压工作。至少在目前，那些目前被推迟的人在最终到达完成日期时将获得成千上万的印花税节省。”
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