越南房地产市场前景广阔

经济稳定，积极的投资者情绪，强劲的需求以及多样化的产品使房地产市场保持强劲增长。事实证明，当前局势会导致市场低迷的假设是毫无根据的，而且市场研究的售后市场研究显示，房地产价格全面上涨。

越南许多主要房地产开发商采用的光明的经济前景和策略也为市场的发展做出了贡献。

根据国际货币基金组织(IMF)的一项调查《世界经济展望报告》，越南的经济在2020年以2.4%的速度增长，是世界上四个最高增长率之一。其有效的抗流行病策略和经济增长也有望成为今年的亮点。惠誉国际评级(Fitch Ratings)预测，即使有新的疫情爆发，越南的GDP也会增长7.5%。

惠誉国际评级越南分析主管萨加里卡·钱德拉说：“越南已经很好地控制了这一流行病，因此，我们认为当国内需求反弹时，经济将恢复。”

富布赖特大学(Fulbright University)讲师，总理经济咨询小组成员Nguyen Xuan Thanh说，尽管当前局势危机是由稳定的经济和健全的金融体系驱动的，但投资者的积极情绪。

他说，相信今年所有人都一定会接种疫苗，这进一步增强了投资者的信心。

“股票和房地产仍然是很好的投资。”

市场已经从HCMC等地区发生了地域转移。如果说过去最重要的南方市场是西贡，那么现在它的卫星就是平阳省，同奈省和隆安省，还有其他具有旅游潜力的卫星，例如平顺市，巴里亚–头顿市和庆和省。

仲量联行越南高级总监Bui Nguyen Huyen Trang强调了房地产开发商在建筑和城市规划中的重要性。

“他们必须认真研究城市规划，为大型项目创造可持续的价值。”

在当前局势时代，拥有坚实基础，为满足房主需求提供各种产品的企业将有更多的成功机会。

胡志明市的东部地区预计将成为房地产热点，届时将正式成立Thu Duc市，这将使该地区的房价达到创纪录的水平。

随着基础设施的迅速改善，促进了区域连通性，平阳，同奈，巴里亚–头顿和平顺的卫星城镇和旅游城市引起了投资者的极大兴趣。

越南高力国际资本市场和投资服务总监泰伦斯·阿尔福德(Terence Alford)表示，开发商倾向于寻找HCMC的替代地点以增加价值。

他们还致力于创造居住空间，不仅增加客户的选择余地，而且还有助于改善生活质量，树立新趋势并提供新​​的生活体验。

房地产开发商Novaland最近发布了财务报告。2020年，公司实现税后利润3.91万亿越南盾，比目标高7%，比2019年增长15.3%。

单位销售，项目和服务的合并收入总额为8.6万亿越南盾。截至2020年12月31日，Novaland的总资产价值为144.54万亿越南盾，比去年同期增长60.6%。

2020年，Novaland的支出被分配用于并购活动和项目开发。尽管有当前局势，该公司仍继续从国内外知名的金融机构筹集资金，显示出合作伙伴对它的信任。

Novaland在2020年的最后几个月推出了新产品。尽管受到了大流行的影响，诸如NovaWorld Phan Thiet和NovaWorld Ho Tram之类的度假房地产项目仍吸引了巨大的吸引力。

尽管价格上涨，专家们并没有预见到今年房地产市场的崩溃，但他们预计由于强劲的需求，经济增长和稳定以及企业明智的策略，房地产市场将保持强劲。

VNDirect证券公司在一份题为“准备从2021年开始新的周期”的最新报告中说，越南的房地产市场有一个七年周期。

在诸如2020年《建筑法》和2020年《投资法》的修正以及对今年经济稳健增长的预测等积极因素的推动下，该国正准备在2021年进入高增长周期。

“基础设施的发展和较低的抵押贷款利率将直接影响房地产市场。由于住房需求的增长，价格的上涨趋势将继续。” VNDirect补充说。