控制房地产市场的新举措
来源： 2021-03-04 16:20:18
上海在周三宣布了新一轮的调控政策，以继续努力维持稳定和健康的住房市场。尽管出现了大流行，但在过去的一年中，住房市场已经显示出过热的迹象。
根据纽约市住房和城乡建设和管理委员会，当地城市规划和管理部门发布的声明，被“优先”购买房屋的新房所有者只能在购买后五年内出售该房屋。自然资源局和市房屋管理局。
最新动向发生在该市出台了许多抑制房地产投机的措施后约六周。
该市在1月21日的一份声明中表示，将进一步优化其在新房销售中实施的“幸运抽奖”机制，称没有住房的人将优先参加抽奖。
根据新计划，该计划于2月初在该市闵行区，宝山区和嘉定区的三个新住宅项目中首次实施，要求感兴趣的购房者首先计算其积分，以查看他们是否有资格参加抽奖。
例如，拥有上海户口或永久居留证的已婚人士，目前没有住房，并且在过去五年中没有在上海购房，他们将获得最高分，这将使他们获得优先考虑。参加抽奖。其他因素，例如他们在上海的停留时间，也将被考虑在内。
该市主要经纪链的高级分析师卢文(Vincent Lu)说：“上海不是第一个实行这种政策的中国城市，我认为这应该能有效地抑制住房投机活动。”他指的是邻国杭州的类似举措。浙江省。“在如此短的时间内推出了两批主要的紧缩政策，地方政府已经表明了控制住房市场的决心。”
除五年禁令外，纽约市在声明中重申，它将继续加强土地供应管理，并进一步增加用于住宅物业开发的土地供应。同时，土地监管机构将从现在开始单独计划专门用于租赁目的的住宅用地，同时禁止以高溢价进行“非理性”的土地招标。
该市还将严格执行新房价格登记，以免开发商对房地产项目定价过高。
一月份，地方政府加大力度打击那些通过假离婚而寻求购房或抵押贷款的人，并对在购买后五年内出售的房产的总售价征收资本利得税。前两年的壁垒。
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