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房价今年已经上涨但许多买家将能够比去年多借款近40,000美元

来源： 2021-03-02 14:36:40

在过去的一年中，美国大部分主要市场的房价都在上涨，因此，美国联邦住房金融局宣布将在2021年提高购房者可以抵押贷款的金额。从1月1日起，合格的借款人可以购买在进入美国之前，除18个县外，在所有县中发放的贷款高达548,250美元。2020年的借贷限额(称为不良贷款限额)为510,400美元。

这些数字适用于房地美金融管理局监管的房地美和房利美获得的贷款。

这种上涨不仅显示价格上涨，而且在过去一年中价格上涨了多少。额外的38,150美元增加了约7.4%，而去年限额提高到510,400美元时，增加仅5.38%。在FHFA决定增加的百分比，通过分析平均重复购买和再融资数据，单户住宅抵押贷款，他们有机会获得跨越约400个城市。尽管这些数字显着增加，但在不考虑再融资的情况下查看中位数销售价格时，数字甚至更高。例如，Redfin报告称，2021年2月的中位数销售价格与去年同期相比增长了15%。

对于纽约或华盛顿特区等较昂贵的都会区，FHFA将其贷款限额设置为该国其他地区限额的150%。因此，高价市场上的借款人将能够在2021年借款822,375美元。

低收入和中等收入购买者通常使用的FHA贷款设定为国家贷款限额的65%。他们将从2020年的331,760美元增加到356,362美元。

有关按县划分的贷款限额的完整列表，请参阅以下FHfA提供的明细表。

房价今年已经上涨但许多买家将能够比去年多借款近40,000美元

在过去的一年中，美国大部分主要市场的房价都在上涨，因此，美国联邦住房金融局宣布将在2021年提高购房者可以抵押贷款的金额。从1月1日起，