德商集团百强新秀,“3+X”全国战略布局深化

作为川内独具代表的企业，德商一路见证成都的崛起与繁荣，并不断挖掘各板块的核心价值区域，其代表性产品“天玺”系，占据着一二线城市核心区域，坐拥一流生活圈，享受独一无二的城市和自然生态资源，以城市领袖级作品进行打造。自首个“天玺”系产品德商·迎晖天玺亮相以来，在成都高端市场竞争激烈的背景下脱颖而出，收获了市场的高度认可，实现了品牌力和销售力的双赢。

德商俨然成为成都高端产品的“代名词”。近年来，专做高端的德商凭借其不断精进的产品力、清晰的发展战略以及稳健实在的业绩增长，在9月26日举办的第十届中国价值地产年会上，德商集团斩获了2020“年度价值地产企业”殊荣。

有质量扩储

“3+X”全国战略布局深化

成立于1999年的德商集团经过21年的发展，已发展为集IT&互联网、房地产开发、资产管理到资本投资等于一体的综合性公司，并始终坚持聚焦核心业务，持续创新，不断用科技与资本驱动产业与产品的转型升级。

作为德商集团重要的业务板块，德商置业已先后在中西部、长三角、粤港澳大湾区及其他部分核心城市开发和储备项目30余个，开发体量逾500万㎡，土地储备4500亩。

特别是今年以来，在“3+X”战略下，德商在持续深耕成都的基础上，全国化布局速度明显加快。具体来看，今年以来，德商继续加大在川渝、长三角、大湾区三大重要区域的布局。如在长三角区域，4月10日上午，在经过76分钟的长线角逐，67轮报价，德商集团夺得常州市天宁区核心杨班村地块；5月14日，德商以2.78亿元竞得无锡一宗位于梁溪区清名东路与金钩桥路交叉口东北侧地块，出让面积19693.4平方米。

在大湾区，4月10日，德商集团中标惠州市小金口乌石村田寮村民小组江北43号小区农村工商用地村企合作项目，这也意味着德商通过该项目正式进入惠州。

此外，“X”则指以武汉为代表的中部城市、华南等其他城市以及文旅产业。今年8月11日，经过117轮竞价，德商集团以总价164680万竞得武汉光谷中心城的P（2020）073地块，无疑为德商集团入驻华中、稳定推进全国化进程打下了坚实的基础。

值得注意的是，区别于一味盲目为扩大规模而拿地，德商布局的标准一直清晰且明确：紧跟国家城市群战略的发展逻辑，战略布局新一线、精二线、强三线城市，深耕以川滇渝为中心的中西部、以广深为中心的大湾区、以沪宁杭为中心的长三角，持续关注武汉、长沙、合肥等区域内核心城市，并围绕核心区域打造城市封面作品。

量身定制

高端市场现“德商现象”

除精准的战略性布局外，德商能在众多房企抢滩布局、顶级作品层出不穷的成都，其他本土房企纷纷“出走”寻找机会时，反而走出了一条涅槃之路，凭借的正是其在高端住宅市场上的专注力和“天玺”、“天骄”、“天悦”三大产品系过硬的品质，特别是“天玺”系。

在成都，迎晖天玺、锦麟天玺、锦江天玺、麓湖熙华天玺，分别占据了成都不同板块的核心地段，每一个项目都是量身定制的孤本级作品，均以终极置业的标准打造，每一次亮相都会引起成都市场的极大关注。”

锦麟天玺与新金牛公园｜实景图

德商开发的第一个天玺项目，德商·迎晖天玺，由Aedas、刘伟婷等世界一流团队倾力打造而成，一经推出便收获了市场的高度认可，开盘即售罄，创造了比肩刚需项目的销售纪录。

德商·迎晖天玺｜实景图

德商以天玺系TOP标准在中山打造德商·樾玺项目，独揽城市稀贵的半山生态资源，邀请国际大师曹立罡、JIB、刘伟婷联袂巨制建筑景观，以全龄段多功能共享半山园林，致献中山城市高净值人群。

德商敏锐地捕捉到了成都人的“院子情结”，打造锦江天玺项目，精工构筑“一轴一院两园两坊五巷”五大匠心布局，推出苏氏园林合院。锦江天玺将江南合院带到成都，以纯粹中式园林，满足成都人的“小院情结”，还原中国人的理想精神境界。

之后德商不断精进进取，面对自身目前发展中可能存在的不足，德商也积极寻找品牌房企进行优势互补。如继吸收本土品牌开发商新希望地产“锦麟系”高端产品住宅理念，推出向市场敬献的第四代“天玺”系产品锦麟天玺后，德商又吸收朗诗“熙华系”产品的恒温、恒湿、恒氧的三恒绿色住宅建筑体系，推出麓湖熙华天玺，今年3月与花样年签订合作协议，携手开发成都天府新区万安板块118亩商住用地，其中花样年将在产品格调、智慧社区等方面为德商打造更有品位、更优秀的产品提供助力，以创造出“1+1>2”的效果。

麓湖熙华天玺｜实景图

从“天玺”系的迭代过程不难发现，德商在“非核心地段不选，非成熟地段不选，非优质资源不选”的原则下，也在不断打破自我，引领时下最新人居体验与需求。

如今，天玺系已成为德商最成熟、最具代表性的作品，也成为成都人首选的城市高端住宅产品。而随着房地产行业的深入发展，居住需求日益迭代，唯有好产品才能最终在市场站稳脚跟，助推企业持续稳健增长。

特别值得一提的是，德商在产品打造之初便做好了做长线产品系的准备，并对该系列产品所要针对的客群、产品设计、资源占有等均有明确的规划，而非开发到一定程度后的临时起意。