经济学家：随着利率的上涨更多的购房者将转向浮动利率抵押贷款
来源：腾讯 2021-02-26 18:19:01
国家房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，波士顿–(房地产新闻报道)–预计抵押贷款利率将上升，但未来12-18个月内不会出现衰退。房地产经纪人会议和博览会在这里。
Yun说，目前低于5%的抵押贷款利率将在增至约5.3%，到将上升至5.5%，指的是30年期固定利率抵押贷款。他说：“提高抵押贷款利率从来都不是住房的好消息，但是当您提高利率并仍然创造就业机会时，房屋销售将大致保持稳定。”
经济学家在周五的新闻发布会上说，随着利率的上涨，更多的购房者将转向浮动利率抵押贷款。
Yun表示，预计未来两年全国范围内的房屋升值将增加6%，但他指出，美联储有望在今年晚些时候加息，明年可能会加息2-3次。
在接下来的几年中，国民生产总值的增长将放缓，但云强调，他没有看到经济衰退的迹象，因为仍然存在创造就业机会，而且失业率预计将处于较低水平。
Yun说，美国经济状况良好，失业率低，职位空缺创历史新高，历史上首次申请失业救济人数低，连续八年增加工作，工资开始上涨。Yun说：“即使利率上升，经济中的这种活动也应该支持房地产市场。”
尽管云预计不会出现衰退，但他说加息可能被视为导致经济下滑的威胁，因此美联储可能会保持谨慎。经济学家说：“美联储很可能会引发经济衰退。”
Yun估计现有房屋销售将以530万的速度完成，比2017年(551万)有所下降。预计到，销售额将增加540万，增长1%。
预计到，全国现有房屋中位价将升至266,800美元左右(比今年和2007年分别增长3.1%和274,000美元。)“房屋价格升值将放缓–轻松涨价的日子将要结束-但价格将继续上涨。”他补充说。
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