Bitterroot山谷的房地产市场在今年上半年持续上涨
来源：互联网 2021-02-26 15:19:01
虽然现有房屋的销售数量似乎有所下降，但中位数价格仍在继续攀升，房屋的销售速度比去年同期高。
住宅建设和新的细分领域也有所增加。
所有这些活动的大部分是由从其他地方移居拉瓦尔利县的人们推动的。
拉瓦尔利县评估师和房地产经纪人达尔文·恩斯特(Darwin Ernst)表示：“市场的驱动力主要来自其他地方的人，这些人要么从事可以远程工作的工作，要么有足够的钱退休。”
恩斯特(Ernst)估计，在上半年还剩下两周的时间里，根据他从多家上市公司收集的信息，不到40英亩的房屋中位销售价格约为315,450美元。
在2019年的前六个月中，销售价格中位数为304,000美元。而在一年之前，这个数字为275,000美元。
去年，在今年的前六个月中平均花了201天才能卖出房屋。恩斯特说，尽管面临COVID-19关闭的挑战，但今年迄今为止房屋平均销售166天。
在过去三年中，随着库存的减少，现有房屋的销售数量下降了。
在2018年的前六个月中，有361套房售出。该数字在2019年下降至335。Ernst估计，今年将出售316套房屋。
“住宅房屋需求旺盛，”恩斯特说。
银行拥有房屋的供应几乎消失了，这成为房价上涨的因素。2011年，几乎有30%的住宅房屋市场是通过止赎获得的房地产。恩斯特说，这个数字现在低于2%。
今年到目前为止，大约75%的销售额在200,000美元到500,000美元之间。约有10%的资产低于200,000美元。其余15%的收入在$ 500,000以上。恩斯特说，大部分销售在汉密尔顿和史蒂文斯维尔地区。
随着现有房屋市场的紧缩，新房屋的建造量正在上升。
拉瓦尔利县环境卫生局局长约翰·帕拉西奥(John Palacio)表示，他的部门在2020年迄今已颁发了121个化粪池许可证。
去年6月底，它颁发了119个化粪池许可证。2018年前六个月的许可数量增加了151个。
所有新的商业和住宅建筑都必须获得化粪池许可证。帕拉西奥说，他的办公室处理的大量化粪池许可证都用于住宅建设。
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