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房地产投资信托可以解决商业开发商的资金问题

来源：互联网 2021-02-24 14:19:00

房地产行业刚刚从COVID-19冲击中崭露头角。许多数字游戏专家曾预测严重的流动性紧缩，但是在紧要关头的中间，房地产投资信托(Mind Space REIT)的认购额超过了13倍，而战略性散户投资者又重新开始了。现在，越来越多的REIT进入我们的行列，为投资者提供了资金生命线，使其可以将一些急需的资金投入市场。

但是，什么使房地产投资信托基金如此令人鼓舞呢?

事实是，一段时间以来，全球投资者一直在注视着蓬勃发展的商业房地产市场。黑石-大使馆房地产投资信托基金(2019)向许多全球投资者发出了积极的声音，也为许多国内散户投资者开辟了全新的投资途径。因此，一项成功的房地产投资信托就足以对整个房地产行业产生连锁反应，而房地产行业也达到了资产类别。这就是房地产投资信托基金(REIT)所做的工作–他们将投资者的资金汇集在一起，以购买商业房地产资产，还允许其在主要证券交易所进行交易。反过来，这使银行可以通过减少贷款敞口自由地开设新项目。对于商业开发商来说，这是双赢的局面!

REIT对开发商和投资者都有利的原因

REITs是目前商业房地产开发商的最佳选择，为他们提供了可行的融资选择。一些著名的，成熟的投资者房地产投资信托基金通过释放其资产价值来帮助开发商改善流动性并筹集资金。从字面上看，对于面临现金紧缩的开发商而言，这种房地产投资信托基金是一个福音。虽然投资者可以获得他们的价值，但开发商可以有机会在房地产达到峰值时退出该房地产，并获得最大的投资回报率。其他优点是：

•REITs允许较小的投资者在其投资组合中增加商业房地产，因为它们通常具有较低的切入点–等于较低的投资。

•由于规定80%的REIT上市应属于产生租金的资产，因此它们几乎不受其他投资选择(如股票，共同基金，FD等)的市场不稳定的影响。

•REIT提供的回报率高且风险最小–长期而言，预计的投资回报率在12%至14%之间。