芝加哥多户家庭获得$8100万美元的房利美再融资
来源：互联网 2021-02-24 10:19:54
伊利诺伊州芝加哥市– CEDARst Cos。已获得房利美贷款8,170万美元，以为The Draper(位于芝加哥上城区附近的342套公寓楼)再融资。PGIM的房地产投资和融资业务由PGIM Real Estate提供。
在2018年收购资产后，CEDARst Cos。开始进行重新开发并将1950年的办公楼转变为多户家庭财产。装修工程于2019年完成。
固定利率贷款的期限为12年，利息为6年。
PGIM房地产的副总裁Craig Foreman和执行董事Lee McNeer代表CEDARst Cos领导了再融资这是一项复杂的交易，其结构为房利美近稳定二级贷款，Foreman说。“ CEDARst(现有的PGIM房地产客户)是您在当前市场环境中成功执行此类交易所需的合作伙伴类型。我们很高兴能有机会再次与他们合作，并与The Draper结盟。”
“鉴于2020年选举季节，在动荡的利率环境下，我们于10月中旬参与进来，”麦克尼尔说。“但是，通过CEDARst的运营，我们的承销团队的分析以及我们与Fannie Mae的合作关系，我们最终交付的贷款收益超出了我们的贷款申请和CEDARst团队的期望。这是真正的团队努力，也是DUS计划实力的完美典范。”
作为重建项目的一部分，CEDARst将Draper单位的10%限制为收入不超过地区平均收入60%的居民。根据《芝加哥市经济适用需求条例》的规定。总共35个受限制的单位，这些限制导致房利美的任务驱动型业务占50%。
该项目还获得了绿色建筑倡议的“绿色地球仪多户家庭”新建筑认证;并作为房利美绿色贷款进行了处理。
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