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更多的房产流连忘返一些卖家不得不在超豪华市场上降低价格

来源：互联网 2021-02-22 19:19:03

在高端市场上，更多的房产流连忘返。一些卖家不得不在超豪华市场上降低价格，以期获得更快的销售。否则，那些希望坚持更高价格的人会发现，他们等待销售的不是几个月，而是几年。对于某些人来说，等待的游戏还是不错的。

伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司(Berkshire Hathaway HomeServices)的房地产专家Ann MacQuoid说：“在大多数情况下，我的卖方不必出售。” 她的一位客户在犹他州帕克城(Park City)，其房屋标价为1,090万美元，已经在市场上徘徊了一年半。

根据realtor.com®的数据，房屋价格越高，通常卖出的时间就越长。排名最高的房屋在市场上的平均消费时间为134天，而整体豪华房屋的平均消费时间为100天。同时，典型房屋在市场上仅用了53天。Realtor.com®的研究团队对2月份美国20个最大都市区的44,000个房源中最贵的10%进行了调查。

根据realtor.com®的研究，大约9.5%的豪华住宅在市场上花费了超过一年的时间。

但是房地产专业人士警告说，最终让上市陈旧很少是一个好主意。买方可能开始相信房屋有问题，而卖方则低估。实际上，根据Concierge Auctions的一份报告分析了在27个高端市场上10笔最昂贵的交易，平均在市场上待售774天的房屋获得了原始定价的77%。另一方面，上市时间少于180天的房屋的售价为初始标价的93%。

凯勒·威廉姆斯(Keller Williams Jersey Shore)的John Walton和Stacy Demcher说，他们专门研究尚未出售的“过期房源”。沃尔顿说，他通常会进来并调整价格，拍摄新照片并重写副本，以使上市重新焕发活力并加快销售速度。一些房地产专业人士还建议在短期内将房屋撤出市场，以尝试重设销售天数。