智库提出以经济适用房取代城市贫民窟
来源：搜狐 2021-02-21 20:20:44
城市政策智囊团Mylapore政策研究所提议建立政府与企业社会责任的伙伴关系，以“真正负担得起”的住房来取代城市贫民窟并为穷人提供居住空间。
这是一种在财务上可行的模式，它将吸引开发商，并有效利用贫民窟的空间为居民提供免费住房，并向经济较弱的地区和低收入群体出售其他住房。
根据MIPR政策文件，该模型提供了自有和出租房屋的存量。
MIPR理事会由印度水泥公司副董事长兼董事总经理N Srinivasan领导。在公司的最初支持下，智囊团已经启动。
报告称，政府土地被困在贫民窟中，印度教宗教慈善部门的空地土地可用于该项目。
土地成本为零，州政府承担注册费用，允许的占地面积指数更高(3)，可以利用私营企业的企业社会责任来建设项目。在大约3英亩的贫民窟中，可以建造1000多个400平方英尺的公寓。通过将600套房屋返还给贫民窟居民，可以将余额以折扣价出售给EWS区域，并为开发商留有足够的利润。
根据中央资助的PMAY计划，通过彩票确定的购买者将有资格获得补贴借款。
在估计项目成本₹ 95.89亿卢比，CSR的资金能满足约₹国家政府和销售400个公寓满足注册费用后，需要55亿卢比，根据MIPR。
同样，可以在土地所有者和企业社会责任贡献部分资金的情况下开发庙宇土地，以创造租金存量。将近2英亩的地块可用于创建640个租赁单元，每月租金为₹ 6,000。报告说，这意味着土地拥有实体的年收益为14%，收支平衡为7年。
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