房屋刷新纪录新高
来源：腾讯 2021-02-21 13:19:43
专家警告说，由于最新的房屋价值指数显示了两年半以上的最大月度涨幅，澳大利亚现在正朝着新的房价高位攀升。但是，在廉价信贷和放宽贷款审查制度引发房地产需求上升之前，购房者仍有时间介入。
周二上午公布的最新CoreLogic 9月份房屋价值指数表明，房地产价格的复苏步伐良好，本月悉尼和墨尔本的房价上涨了1.7%，堪培拉的房价上涨了1%，布里斯班的房价上涨了0.1%。阿德莱德表现平平，而三个首都倒退-珀斯(-0.8%)，霍巴特(-0.4%)和达尔文(-0.2%)。
全国指数环比上升0.9%，是“自2017年3月以来的最大单月涨幅”，并且连续第三个月上升。根据CoreLogic研究主管Tim Lawless的说法，该季度全国房屋价格上涨了1.7%。
这使得澳大利亚储备银行董事会在货币政策制定方面的工作更加艰难，专家广泛预测，10月份现金利率目标将降至0.75%，以应对糟糕的就业数据并防止澳元上涨。
对于昆士兰州的沿海市场而言，至关重要的是，在全国范围内重新恢复增长的地区包括黄金海岸(占1%)和阳光海岸(占0.9%)。
CoreLogic发现，“最近一个季度出现了实质性的转变”，有33个首都城市次区域的房价录得上涨，其中墨尔本和悉尼的部分地区在经济低迷时期经历了最大幅度的调整，现在面临价格上涨的压力。
价值仍比2017年的峰值低10%以上。
“尽管现在房屋价格一直在持续走高，至少在宏观水平上，但全国指数仍比2017年10月的峰值低6.8%，这表明购房者仍有时间利用房屋承受能力的改善，直到房价恢复到创纪录水平。高点。”
他说，尽管“过去两个月房屋价格出现了快速反弹”-悉尼在8月和9月累计上涨了3.3%，墨尔本累计上涨了3.2%-分别为11.9%和7.9%分别低于峰值。
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