张量对实地集团 “大动刀”?

实地集团董事长张量

作者 | 关楠楠

出品 | 焦点财经

牛年开局，张量需要重新点将，搭建实地集团的领导班子了。

近三年，他大举招贤纳士，招揽来了一大波知名房企高管，实地集团一时间人才济济。而如今，这些人物却与张量很快分手，来得快，走得急。

新年刚开工，就曝出大批高管离职，执行总裁兼CFO李斌、副董事长兼联席总裁罗剑威、副总裁兼成渝区域总裁张炜、资金副总裁刘军、人力行政副总裁樊全文、投资副总裁杨司贵、营销副总张羽晴等都在内，涉及财务、投资、营销、区域总等十多位高管。

再加上年前沸沸扬扬的原副董事长兼总裁刘森峰，以及更早离开的原营销常务副总经理熊建生，人数更多。

实地集团内部人士向媒体透露，“离职是真的，不过有些不是主动离职的，部分人员边缘化或者业绩做不好，自然就慢慢退了。目前集团系统中的确没了他们。”

熊建生是前碧桂园江苏区域原助理总裁、区域营销原总经理，曾和刘森峰是搭档。刘森峰加入实地后，熊建生举家从江苏赴粤追随。

去年8月，熊建生离职时，刘森峰在广州设宴送行，并在朋友圈感慨发文：“感谢建生从江苏到广州五年多的无条件举家追随，现在因各种原因需离开我的团队，我很不舍、遗憾和痛心，建生是很优秀的营销高手，希望有一天能有缘再聚。”

随后没多久，刘森峰也相继离职，走上创业道路，全身心投入自己的新基业控股集团。

罗剑威是继刘森峰后，实地离职的又一名核心高管，他是外界公认的“跨界探险家”，出身于人力资源专业，曾在世界500强企业如DHL中国区、翰威特亚太区等学习先进管理经验， 不仅在万科迈进千亿时期担任过重要管理岗位，后来在科技独角兽企业远景科技集团也有过成功的创业经历，最后加入实地。

罗剑威认为房地产行业智慧化会是未来趋势，这也成为了他当初加入实地的重要原因。在此前的采访中，他曾表示：“实地是一家具有科技基因的地产公司。对于实地而言，怎么把人才聚到跨界的应用场景里，是至关重要和极具挑战的事情。”

如今，事业未竞，他却已经离开。

据焦点财经了解，实地此次离职的高管中，有些加入时间很短，张羽晴是2020年10月才入职，熊建生离职后被张量挖来负责营销，此前是鸿坤地产市场营销部总经理，龙湖出身。

李斌此前是泰禾集团CFO，2019年4月加盟实地担任财务总监，刚被提拔为执行总裁半年左右。据说李斌虽离职，但老板却没换人，转去了张量控制的黑洞投资。

刘军是在2020年3月加盟实地，此前是荣盛副总裁，分管融资和资金。刘军是中海系出身，曾任中海地产集团有限公司董事、中海宏洋执行董事兼助理总裁等职务，后就职于宝能、荣盛，然后加入实地。

从招揽到离职，这些高管来去如风，最后收拾局面的还是张量。无论是经营企业，还是涉足地产行业，他都不能算是新手，名气更是响当当。

他是富力地产集团联席董事长、总裁张力之子，十足的富二代，与万达公子王思聪、潘石屹公子潘瑞、商业巨富之子王烁曾被合称“新京城四少”。

从经营企业来看，他2003年留学归来后，创办了恒量建设、传媒飞沙、黑洞投资等公司，还创办了房地产线上平台狙房网，涉足领域从地产、装饰、煤矿、媒体到营销、餐饮等等。目前是传递娱乐（HK01326）、脑洞科技（HK02203）、力量能源（HK01277）三家港股上市公司的实际控制人。

从出身来看，他是富力公子，地产对他而言并不陌生，实地集团是他涉足地产领域的重要平台，并于去年5月向港交所递交招股书，冲击上市，后来招股书失效。

为了将地产事业做大，张量不惜重金延揽人才，其中不乏一大批明星经理人。高薪引援也让实地集团的员工成本飙升。招股书显示，2019年，实地集团的员工成本达到1.98亿元，同比大幅上涨42.5%。

区别于传统开发商，实地走得是科技地产的思维，这也是当初吸引罗剑威的所在，但是高管的接连变动和调整，不禁引人深思，是高管水土不服，还是老板“不好伺候”？