莱克星顿房地产公司以7.26亿美元的价格出售其投资组合
来源：互联网 2021-02-20 10:20:12
莱克星顿房地产信托公司最近在一笔7.26亿美元的交易中剥离了21处写字楼。REIT将380万平方英尺的投资组合出售给了一家由戴维森·肯普纳资本管理有限公司
(DavidsonKempnerCapitalManagementLP)和莱克星顿组成的合资企业，使后者在资产上拥有20%的股权，在收市时拥有5.65亿美元现金
Lexington不动产信托公司首席执行官威尔逊·埃格林(WilsonEglin)在8月8日的2018年第二季度盈利电话会议上表示，我们正在努力将投资组合转变为接近单一租户工业网络租赁房地产的纯剧。
这组写字楼出租率为98.6%，分布在美国，东部和西部各有5处资产，南部有6栋大楼，中西部有4栋。在98.6%的租赁组合中，租户包括亚马逊(Amazon)、Experian Holdings、Motel 6和日产(Nissan)，这些公司与太平洋联合金融公司(Pacific Union Financial)一起，在德克萨斯州欧文的自由港公园大道(Freeport Parkway)8900号，占地268，400平方英尺。
该交易的条款要求合资企业总共承担由两个资产单独担保的3,103万美元的非追索权融资。其余19个财产被用作3,363亿美元的非追索权抵押贷款担保品，用于帮助为收购提供资金。对于Lexington的部分，除了持有投资组合的股份外，REIT还将为物业提供管理服务。
为了将投资组合集中在租赁工业净资产上，列克星敦已经完成了2018年全年销售总额约9.66亿美元的交易。过去几个月的处置包括CopperPorintTower，一处252，400平方英尺的凤凰城写字楼，以大约6，460万美元的价格卖给了橡树街房地产资本公司(Oak Street Real Estate Capital)。该公司还将位于佛罗里达州坦帕市北30街10419号的132981平方英尺的办公大楼出售给tcs投资者有限责任公司。莱克星敦计划加快步伐。
Eglin在莱克星敦的财报电话会议上表示：“我们正在非常努力地加快办公室配置的速度。”“但更快的转型不仅仅是想要一路过渡到一个资产类别，它还认识到，目前，它恰好是一个非常好的卖家市场。
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