新泽西零售中心PGIM Refis获得3200万美元贷款
来源：新浪 2021-02-20 08:19:36
汉普郡公司从PGIM房地产金融公司获得了3200万美元的贷款，用于为新泽西州林德赫斯特市的一个购物中心再融资。
根据JLL资本市场(JLL Capital Markets)的说法，这笔10年期固定利率贷款将取代此前一家身份不明的寿险公司的融资，该公司昨日代表汉普郡进行了债务经纪，并宣布了这笔交易。
这座137000平方英尺的资产，被称为退伍军人广场镇中心，由一家ShopRite超市锚定，同时也是一家以服务为导向的租户，包括一家超级理发店、一家医疗办公室和一所武术学校。HomeGoods、PetSmart和GNC商店是该中心较为传统的零售商之一。
这座建筑建于2000年，面积增长了近2.4万平方英尺，六年前就开始扩张了。它位于530-560纽约大道，就在新泽西三号公路的南面，这是一条通往林肯隧道的高速公路。
参与这项交易的JLL高管迈克尔·克莱因(MichaelKlein)表示，虽然零售地产总体上继续步履蹒跚，但那些实现租户组合成功的企业仍然可以指望找到愿意放贷的人。
克莱因在一封电子邮件中表示：“虽然消费者的购买习惯已经改变，开始接受电子商务，但消费者仍在购买日用品、必需品、便宜货、膳食和体验。”“贷款人认识到这一点，对寿险公司、银行、cbs商店和债务基金的零售资产仍有很大兴趣，这些购物中心位于地理位置优越的杂货购物中心(如退伍军人广场)、当地的脱衣舞中心和大型电力中心，房客组合得当，租户展期有限，人口结构强劲。”
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