布鲁克林再利用项目获得1.5亿美元的过桥贷款
来源：新浪 2021-02-19 20:18:59
冰川全球合伙人和三角资产已经收到了1.5亿美元的桥梁融资，用于他们在布鲁克林丹波东河滨水区杰伊街10号的重建项目。仲量联行的资本市场团队获得了这笔资金。
桥梁贷款专家Acore Capital提供了这笔贷款，这笔贷款将用于偿还现有债务、完成建设以及为该物业未来的租赁成本提供资金。
这座建筑位于新开发的85英亩(约合48公顷)的布鲁克林大桥公园(Brooklyn Bridge Park)的入口处，它是一座19世纪90年代的老式仓库，目前正处于最后阶段，将被重新开发为10层的a级混合用途资产。
这座221,500平方英尺的建筑最初用作糖厂，后来用作酿酒厂。该公司首席执行长约瑟夫•斯塔夫拉赫(Joseph Stavrach)在1991年买下了这栋大楼，后来公司一层一层地对其进行了翻修，并于1994年开始对外出租。
翻修工程将包括三面修复的19世纪90年代的红砖、砖柱、原赤陶制桶形穹顶天花板、四台高速电梯、配备24/7门卫的a级大堂、自行车仓库，以及面朝东河和曼哈顿天际线的落地玻璃幕墙。
公司董事总经理盖恩斯(Kellogg Gaines)和执行副总裁尼德梅耶(Aaron Niedermayer)领导了仲量联行的融资团队。
仲量联行一位发言人对商业地产管理人士说，改造预计将在10月或11月完成。
盖恩斯在一份事先准备好的声明中说:“贷款机构积极寻求这笔交易，随着布鲁克林继续吸引技术、广告、媒体和信息(TAMI)租户，我们预计那里的高端项目仍有资金可用。”
据报道，这处房产将为塔米的租户提供服务，最高可达11至16英尺。
据CPE在2016年2月的报道，布鲁克林地区的中产阶级对写字楼的需求已经超过了住宅项目。事实上，Ten Jay st原本打算改造成46套住宅公寓，直到冰川决定将其改为办公空间。
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