买一个最便宜的Bunnings在澳大利亚
来源：新浪 2021-02-19 19:19:52
他们是澳大利亚最受欢迎的商业地产投资之一，因此，Bundings-租赁物业并不倾向于便宜。
许多Bundings商店的售价为1000万美元，其中一些售价高达4000万美元，这就是对一个珍贵的威斯农租赁契约的需求，但在昆士兰地区的一个小型邦宁出口公司正准备应对这一趋势。
位于布里斯班西南150公里的AtWarwick，一家2075平方米的专卖店正在市场上销售，代理商预计它的售价约为300万美元。
由布里斯班家庭长期持有，每年租赁超过172,000美元的房产，由Cushman和Wakefield的MarkusEames和TarlaBrennan销售，他们说，好的东西可以得到更小的包裹。
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“建筑面积只有2075平方米。但你买了这个收入，不是吗？这是个很好的保证收入不是吗，”艾姆斯说。
唯一值得一提的是，邦宁斯可能不会永远在那里，这家家用硬件巨头目前正在寻求开发批准，在沃里克镇的其他地方建立一家规模更大的7000平方米的商店。
沃里克的邦宁斯商店坐落在近7000平方米的土地上。
但他表示，在这可能发生的时间里没有时间线，而且此举也将为重建创造一个机会。
“Warwick的Bundings将他们的脚放在另一个地方以建造7000平方米的新店，但在说它仍然是达，谁知道，他们可能不会移动5年或6年，”说。
”它有一个很好的再利用的机会。就像你在澳大利亚各地的大师（商店）一样，这一次也有这个机会。我不认为这是如果，但当邦宁斯搬出去，有机会在这么好的网站上重新使用，“他说。
“很多零售商仍在寻找更大的空间，他们总是在一个价位上，当你租了172,000美元，大约7000平方米的主要土地和2075平方米的建筑，哈维·诺尔曼和世界的聚光灯可以在那里，10,000美元的范围，翻新和从那里去。”
26Palmerin街26处的商店坐落在6916平方米的土地上，散布在10多个地块上，暴露于Palmerin和Albert街道。
这家商店至少要到2018年末才能租给邦宁斯。
邦宁斯对目前商店的租约将持续到明年10月，尽管伊姆斯说，他预计该租约将被延长一段时间。
“这可能不是您的典型Bundings买家，其设定和忘记5.5%（收益率），这可能是您的Bundings购买者希望在2018年年底之前获得该收入，而且如果它不再续租，我很惊讶，然后再将再开发平面与建筑联系起来，”说。
“这是一个非常好的场地，也有分区，场地的价值是产量的每一点。这是一个人可以购买和重新开发的地方之一，但同时，他们可能会有4或5年时间，或者更长的时间。”
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