DC的20亿美元码头项目就在一年之后

来源：搜狐 2021-02-19 12:18:59

华盛顿——在华盛顿，一个耗资20亿美元的多用途项目——码头，距离它的首次亮相只有365天，而开发商霍夫曼-麦迪逊滨水区已经找到了一种方法来标记时间。霍夫曼(PN Hoffman)和麦迪逊·马奎特(Madison Marquette)的合作伙伴霍夫曼-麦迪逊(Hoffman-Madison)刚刚发布了一个公共倒计时钟，用来倒计时2017年重大揭密的日子。

“该码头是该地区的一个变革性项目，与哥伦比亚地区的爆炸式增长完美契合——为迅速扩大的人口基数创造了一个活跃而令人振奋的海滨地区，”该公司创始人兼首席执行官蒙蒂·霍夫曼(Monty Hoffman)说霍夫曼的首席执行官告诉商业地产执行官。PN Hoffman和Madison Marquette与ER Bacon Development、City Partners、Paramount Development和Triden Development一起参与了这个项目。

把总理3.2万平方英尺多用途社区成果已经长达十年的努力,通过hoops-including Hoffman-Madison跳跃行为的主张国会到达该公司可以数天,而不是几年,码头的开幕的第一阶段。在长达一英里的海滨开发项目中，有很多东西值得期待。

码头将是一个生活-工作-娱乐-停留的目的地。第一期将有870套公寓和共管公寓;225,000平方英尺的办公空间;17.5万平方英尺的餐厅和零售设施，以及可容纳6000人的音乐厅和文化设施;还有三家酒店，包括413钥匙酒店，希尔顿和凯悦酒店的双品牌华盖酒店。此外，充分利用波托马克河沿岸的地理位置，该码头将成为搬迁后的首都游艇俱乐部(Capital Yacht Club)、一个地区性水上出租车枢纽、四个公共码头和占地5英亩的大型滨水绿地的所在地。

太多?据商业房地产投资服务公司Marcus &Millichap表示，华盛顿的公寓部门仍然保持着良好的净吸收量，尽管建筑数量在增加，但今年的空置率预计将下降到4.1%。写字楼部门经历了强劲的净吸纳量，预计零售部门的空置率将下降到4.6%，净吸纳量超过了新交付量的增长。和地铁。随着新客房的不断增加，美国酒店市场的业绩出现了可观的增长。

“我们已经看到了住宅、办公室、酒店和零售空间的巨大成功和兴趣，部分原因是码头与整个都市区域的不可思议的可达性，有五条地铁线和VRE (Virginia Railway Express)在码头附近;里根国家机场(Reagan National Airport)和联合车站(Union Station)之间10分钟车程的距离;通过我们将于2017年首次亮相的新水上出租车枢纽(water taxi hub)实现更多的连接，”霍夫曼说。

根据一份4.57亿美元的设计-建造合同，克拉克建筑公司(Clark construction)作为总承包商带头进行建筑活动，并于2014年破土动工。2015年，霍夫曼-麦迪逊获得了4亿美元的融资，用于该项目的初始阶段。第一阶段的时钟将在明年10月12日停止。