斯托克兰公司从阿德莱德港的物流中心获得8000万美元
来源：腾讯 2021-02-17 20:19:34
多元化地产巨头Stockland正准备出售阿德莱德港的配送中心，其典型的股权结构倾向于以约8,000万美元的价格收购该资产。
斯托克兰拥有和管理该工业园区约20年，并通过采取重大改善措施提高了其绩效，使其拥有较高的入住率。
但它现在想要退出，并将资本重新注入其工业发展管道，包括毗邻其住宅区的新地点。
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斯托克兰正在进行今年规模最大的几笔资产处置，另外还在推进出售其在悉尼国王街135号(King Street and Glasshouse complex)房产一半权益的计划，该房产价值7亿美元。
该公司还试图在投资银行Evans Dixon和摩根士丹利(Morgan Stanley)的帮助下，为其退休部门寻找资本合作伙伴。
但如果牛津地产集团(Oxford Properties Group)出售悉尼皮卡迪利中心(Piccadilly Centre)一半股权的交易触发了斯多克兰的权利，该公司也将在可能而且可能采取的行动中，收购该中心的全部控制权。
同时，阿德莱德港设施占地32公顷，包括12个独立的工业建筑，总出租面积约167,500平方米。
该地产是阿德莱德最大的港口工业园区之一，位于主要的重型铁路、高速公路和航运基础设施的交汇处。
该设施位于距离阿德莱德CBD 12公里的吉尔曼，非常符合Quintessential购买创收房产的要求。
该房地产集团在南澳大利亚一直很活跃。去年12月，该公司从地产大亨肯•马克里斯(Con Makris)手中买下了阿德莱德的一栋大楼，当时马克里斯正在对其在该市的持股进行重组。
该集团斥资1.12亿美元的主基金中，位于CBD南门的威廉国王街431号是第一笔资产。
目前尚不清楚该公司将如何处理最新的收购，因为双方均拒绝置评。
Quintessential今年一直是一家活跃的房地产交易商。该公司将堪培拉的一座办公大楼卖给了悉尼的Marprop，并将附近的摩尔街10号(10 Moore St.)出售。
该公司最近将这幢六层的商业办公大楼重新装修成一座现代化、高效的设施，现在已全部出租，年收益为4.52年。
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