Newmark Knight Frank的Berres:净租赁行业依然强劲
来源：搜狐 2021-02-17 08:19:00
与许多商业地产行业一样，净租赁市场正处于繁忙的2019年中期。投资者仍然看好净租赁资产，并不怕将美元投入其中。最好的消息呢?CRE高管表示，他们预计净租赁市场将出现更大增长。
Newmark Knight Frank净租赁资本市场执行董事马修•贝尔斯(Matthew Berres)就是一个很好的例子。《中西部房地产新闻》采访了Berres，谈到了CRE和净租赁市场的长期火爆。他同意这一共识，表示他预计这个市场将在2019年剩余时间和明年保持强劲。
Berres是REjournals.com和Midwest Real Estate News于7月25日在芝加哥市中心的芝加哥大学俱乐部举行的Net Lease峰会上发言的知名人士之一。活动时间为上午8:15到下午3:30。，汇集了网络租赁、售后回租和1031个交易所市场的大公司，分享他们对这一商业领域的看法。
Berres对网络租赁市场有什么看法?他说，这个行业现在很忙，而且在2019年余下的时间里还会保持这种状态。
“我们继续看到活跃的活动，”Berres说。“而且它还没有减速。”
Berres称，Newmark Knight Frank去年的净租赁额约为680亿美元。他说，这可能是Newmark在这个领域的最高销量。这比2017年增长了16%。
毫不奇怪，工业房地产占了这一活动的很大一部分。Berres表示，这680亿美元中约有50%来自工业领域。
净租赁火爆的另一个因素是什么?Berres表示，外国投资者继续将美元投入美国的净租赁资产。
"全球都在寻求收益率和投资组合多元化，" Berres称。“其中大部分集中在今天的工业资产上。外国投资者仍然认为在美国投资商业房地产是安全的。”
虽然工业地产仍然是投资者青睐的类别，但它并不是唯一受到关注的商业地产类型。Berres表示，投资者也将目标瞄准医疗地产，特别是医疗服务提供商扩大其业务范围，设立了诊所和较小的场外治疗中心。
他说，一些零售资产也仍然受到投资者的欢迎。投资者喜欢餐馆、快餐和杂货店。
“投资者关注的是租户的信用，租户的租赁条款和房地产的质量，”Berres说。“投资者肯定会关注租户的实力。他们是优质租户吗?他们正在研究这些租客的租约还有多少年。他们喜欢租约还剩几年的时候。”
那么工业市场呢?正如贝瑞斯所言，这仍然很受欢迎，因为得益于电子商务的持续崛起，工业股仍是投资者仍有机会实现长期增长的唯一资产类别之一。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
