雷恩和霍恩说超级激增刺激了麦格理港市场
来源：搜狐 2021-02-11 09:19:00
根据Raine和Horne的说法，新州中北部沿海地区自我管理型超级基金投资的激增正在推动商业资产价格上涨。
麦格理港的主要负责人格雷厄姆·加勒特(Grahame Garrett)表示，健康的收益率和相对的可承受性相结合，成为该地区通过SMSF进行商业购买的原因。
低于500,000美元的工业股票收益率接近8%，零售收益率为6.75-7%，办公空间收益率为8%。
Garrett先生说：“我们靠近悉尼和纽卡斯尔，结合了我们健康的收益率和商业房地产的承受能力，吸引了来自这些城市的投资者。”
“当您可以在麦夸里港购买两三个资产，相当于悉尼的单租户资产时，投资者就会将其视为价值。”
希望通过SMSF退休到该地区以及企业购买场所，然后将其出租回企业的投资者都有所增加。
Garrett先生说：“我们将零售物业拍卖给了一位悉尼投资者，该投资者是通过一个自我管理的超级基金购买的，并且打算退休，将Macquarie港口退役。”
“还有一些小企业主正在通过SMSF购置房产，然后将其出租回企业，这是当前退休金法律所允许的。
“将SFSF租借给相关业务的商业地产，是在麦格理港低于50万美元的市场中的普遍趋势。
“我们还看到SMSF购买价格约为40万美元的工业股票，以租借回相关业务。”
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