悉尼和墨尔本的零售物业价值和租金将达到峰值
来源：搜狐 2021-02-10 15:19:03
根据澳大利亚房地产协会的数据，到2018年，悉尼和墨尔本的零售业物业价值和租金预计将达到顶峰，届时将进入下降趋势。
API对估值师，基金经理，房地产分析师和金融家的信心调查显示，布里斯班的零售物业也呈上升趋势，但要花更长的时间才能达到房地产周期的顶部。
API首席执行官迈克·齐斯勒(Mike Zissler)表示：“我们的调查预测，市场将持续到2018年底，而受访者认为，布里斯班的零售物业到此时仍不会达到顶峰。”
“珀斯的零售房地产市场目前正处于房地产周期的下降中，预计将在2018年开始房地产周期的上升。”
更广泛地说，API的受访者预计，悉尼CBD和郊区CBD的商业物业的市场价值和租金在未来12个月内将以高于通胀的速度增长，且增速将超过一年前的预期。
悉尼的工业和零售物业市场价值预计将以与一年前相同的速度增长，而市场租金将更快地增长。
在墨尔本，所有房地产市场的市场价值和租金预计将增加。据API称，商业CBD物业应是表现最强的，而工业物业的价值和租金预计将实现较小的增长。
大多数受访者预计，悉尼和墨尔本的有效租金将在未来12个月内增加，并在布里斯班保持稳定。
一小部分人预计珀斯的有效租金将在此期间下降。
调查还发现，悉尼中央商务区优质和A级商业物业的激励措施在20%至29%之间。
齐斯勒表示：“在悉尼中央商务区，受访者认为，过去一年来，所有房地产等级的租赁激励措施都在减少。”
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