投资者以470万美元在中央海岸购买了两处相邻的工业物业
来源：搜狐 2021-02-10 09:21:18
在新南威尔士州中部海岸迅速发展之际，同一位投资者在拍卖中以470万澳元的价格抢购了Woy Woy的两处相邻工业物业。
这些物业是周二在Burgess Rawson Sydney进行的资产拍卖的一部分，吸引了大量竞标者，其中包括出售多个托儿所，其中一个创下了这一受欢迎资产的创纪录收益。
毗邻的Woy Woy物业坐落在一个繁忙的十字路口，包括BP服务站，Repco商店和焊接业务，占地近2000平方米，一个包裹的售价为341万美元。BP的租约将在2020年9月到期，而Repco的租约将持续到2019年，并可选择2024年。
另一个1700平方米的工业园区有五个单元和停车场，以131万美元的价格售出。
这些地点加在一起带来的净年收入近270,000美元。
拍卖师戴维·斯科尔斯(David Scholes)在拍卖第一处房产时说：“这为开发商和自住业主提供了购买该房产，坐下来应付现金流并期待在这个令人惊叹的位置获得相当大的增长的机会。”
伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的经纪人达伦·比哈格(Darren Beehag)表示，他们期望同一位买家抢购这两处房产。这是Woy Woy最繁忙的回旋处之一的主要拐角位置。职业中有两名国民-BP和Repco。
他说，中央海岸的商业房地产正变得越来越受欢迎，到2031年其人口将增长到42.2万。
比哈格先生说：“整个区域都有增长的景象。”
每个物业签发了40多个合同。
董事西蒙·斯塔登(Simon Staddon)表示，总体而言，伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)悉尼证券拍卖的清盘率超过70%。
“我认为今天的出席人数是我在我们的一家拍卖行中见过的最多的。它已经包装好了。”
销售中包括许多“收益极低”的育儿中心。
Staddon先生说，沃克吕兹(Vaucluse)的一个中心仅以3.57%的收益率出售，创下了新的行业纪录。该物业在2030年之前有保证的租赁给一家在澳大利亚证券交易所上市的公司G8，以442.5万美元的价格售出，并有另外10年的20年期期权(至2054年)。
在其他销售中，位于新南威尔士州贝雷斯菲尔德的加德士加油站以618万澳元售出，收益率刚刚超过6%。
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