悉尼的写字楼市场将是今年表现最好的市场之一
来源：搜狐 2021-02-10 09:20:13
英国投资机构标准人寿(Standard Life)预计，悉尼和墨尔本的写字楼将成为2017年亚太地区商业地产的佼佼者。
管理着220亿英镑房地产投资的标准人寿(Standard Life)也支持澳大利亚主要的大型购物中心表现良好，而零售物业总体上却不乐观。
标准人寿还期望能够满足亚马逊和电子商务等需求的分销和物流设施表现良好，并希望澳大利亚的商业房地产市场吸引越来越多的离岸投资者资本。
“在澳大利亚经济强劲的情况下，(亚太地区)表现最好的应该是悉尼和墨尔本的办事处，而主要的主要区域购物中心也应该表现良好，”标准人寿房地产研究与策略全球主管安妮·布雷恩说。
她说：“由于供应量不断增加，需求减弱，预计珀斯办事处，香港办事处和零售，新加坡办事处和零售以及一些中国大陆办事处市场的表现将不佳。”
3月，这家全球投资公司将澳大利亚房地产市场描述为“泡沫状”。但它认为，由于海外投资者和本地投资的浪潮，澳大利亚商业地产的价值在最近几年已经飙升，这是受到全球投资者需求的推动。
布伦女士说：“我们认为推动澳大利亚房地产价值的力量本质上是全球性的，除多元化收益外，投资者可以坚定地投资于这些全球趋势而从中受益。”
她说，这些趋势是“全球收入需求;过去十年来全球核心市场的投资不足;“替代”房地产资产类型的多元化收益;转向多用途的柔性资产;零售商的痛苦与分销的收益;人口老龄化对医疗保健和退休生活的需求;以及来自中国的持续财富流动。
标准人寿(Standard Life)认为，全球房地产市场投资流量可能在2015年达到顶峰，但其对全球房地产公司的看法“继续为全球发达房地产市场的投资者提供了机会”。
“由于我们拥有最大的资本周期份额，寻求强劲的通货膨胀或稳定的收入状况的投资者继续寻求房地产投资。
她说：“对收益率的寻求导致越来越多的房地产“替代品”进入主流。
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