由于发展用地枯竭 政府在悉尼Wynyard站上方出售空域
来源：新浪 2021-02-09 20:20:26
新南威尔士州政府正在悉尼CBD新开业的Wynyard步行街的西入口上方出售稀薄的空气。
随着城市中越来越多的开发用地越来越少，克拉伦斯街26-38号上方的空域已作为政府99年租约的一部分出售。
该站点可容纳10层，并具有B8大都市区分区-意味着酒店，办公室，服务式公寓或学生公寓都可能成为未来的租户。它尚未获得开发批准，这可能需要在施工开始之前进行。
目前，该场地有一个升降机井，可通往地下Wynyard站，地面上两层，占地面积约730平方米，这也是上述任何未来开发项目的最大楼板。
记录显示，由于零售业已在2015年获得批准，因此该地下用途的开发应用程序已被用作车站的门厅入口。
澳大利亚CI的丽贝卡·罗伯茨(Rebecca Roberts)表示，对空域的定价要比永久业权的土地更为复杂，但可以节省建筑成本。
她说：“很难与其他地点进行比较，但是建设成本可能会更低，因为这是您冒险的第一步。”
悉尼计划中的新地铁站竣工后，它们上方的空域也将被出售用于开发。
房东可以向市议会申请细分和集结的权利，并可以根据其现有的地板面积出售一定比例的额外空间。
在澳大利亚很少有私人公司出售空域。
来自CI澳大利亚的销售代理商安德鲁·亨特(Andrew Hunter)表示，在现有场地上进行建造比在永久业权土地上建造容易，因为基础设施和基础已经在那儿了，尽管将材料运到二楼可能会遇到后勤方面的挑战。
亨特先生说，这“肯定是不寻常的上市”，他以前只卖过一个空域。
寻找较小土地的商业租户和酒店已经引起了极大的兴趣。
他说：“这是目前在该市这一地区唯一待售的开发用地，我认为基础设施是理想的选择，您可以直接访问该站并直达Barangaroo。”
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