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Stenprop以1900万欧元收购英国工业产品组合

来源：腾讯 2021-02-08 13:19:00

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Stenprop 已通过五笔独立交易完成了对100个工业部门的收购，总价约为1900万欧元(合1,670万英镑)。

收购包括：

-谢菲尔德希尔富特工业区

-唐卡斯特Armthorpe企业中心

-米德尔斯堡三叉戟商务中心

-Deeside百汇商业中心1-10单元

-爱丁堡福斯工业区1-8单元

-谢菲尔德霍尔布鲁克企业园5号单元

Hillfoot，Armthorpe和Trident房地产以1160万欧元(合1,020万英镑)的价格从Westbrook Partners手中收购，净初始收益率为6.0%。他们有81个单位，总计137,695平方英尺，其中11%处于空置状态。年租金总额为729,340欧元(642,460英镑)，相当于平均租金5.98欧元(5.27英镑)/ft²。

百汇商业中心的10个单位(其中两个空缺)以240万欧元(合210万英镑)的价格从M7房地产公司收购，净初始收益率为7.0%。它们的总面积为31,572平方英尺，产生的年通过租金为147,330欧元(129,780英镑)，相当于平均租金5.56欧元(4.90英镑)/ft²。

Forth Industrial Estate的八个完全出租单位以480万欧元(420万英镑)的价格从Granton Holdings手中收购，净初始收益率为6.6%。它们的总面积为39,922平方英尺，产生的年度通过租金为334,552欧元(294,700英镑)，相当于平均租金为8.40欧元(7.40英镑)/平方英尺。

Holbrook Enterprise Park的单个单元以228,749欧元(201,500英镑)的价格在2018年12月以Pegasus Portfolio交易的形式购买了更广泛的房地产，反映出初始净收益为7.65%。

Stenprop执行物业总监朱利安·凯里(Julian Carey)表示：“这些物业都是专门建造的多层工业，符合我们在地点和回报方面的收购标准。我们期待在这些产业上推出我们的工业运营平台。我们正在审查其他一些类似的收购，我们希望在未来几个月内完成。”