沉重的债务负担可能使房屋抵押变得更加困难
来源：互联网 2021-02-04 19:20:32
根据德意志银行(Deutsche Bank)汇编的数据，美国购房者的中位年龄现在为47岁。1981年，美国购房者的平均年龄为31岁。
值得注意的是，自金融危机以来，年龄中位数增加了八岁。这种增长的大部分归因于年轻的首次购房者从房地产市场的消失。根据全国房地产经纪人协会的数据，在承受能力危机之后，购房者的平均年收入增加到了93,000美元以上。这远高于全国中位数收入61,937美元。
年轻的成年人也在学生债务的压力下挣扎。全国房地产经纪人协会和教育融资的非营利性美国学生援助组织(American Student Assistance)于2017年进行的一项研究发现，83%的非购房者表示，他们认为学生贷款债务使他们无法购买房屋。
这个数字在1980年至1989年之间出生的千禧一代的较高年龄组中更高。该报告还表明，学生债务导致千禧一代将房屋拥有权平均延迟了7年。
这些沉重的债务负担可能使房屋抵押变得更加困难。爱德华·琼斯(Edward Jones)的投资策略师内拉·理查森(Nela Richardson)表示：“现在没有人再谈论这个了，但要获得抵押仍然非常困难。”“你需要有原始的信誉。”
除了财务之外，其他因素也将近在眼前。例如，千禧一代延迟了结婚并生了孩子，这是一个里程碑，往往导致人们购买房屋。
推迟拥有房屋可能会在未来造成不幸的连锁反应，因为拥有房屋是财富的主要驱动力之一。
但是，今后几年情况可能会有所改善。TransUnion预测，到2020年至2022年，至少有830万首次购房者将进入抵押贷款市场，部分原因是低失业率，低抵押贷款利率和工资上涨。
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