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3％的大学生住在校园里这意味着97％的学生需要出租房

来源：搜狐 2021-02-04 15:20:32

靠近大学是一个经常被忽视的基础，它提高了房地产价值，但是还有另一个原因，学生住房应该成为每个投资组合的主要内容。

“有大量媒体报道了学生住房危机，研究表明情况没有任何改善。对学生住房的需求巨大。”房地产投资网络研究副总裁詹妮弗·亨特(Jennifer Hunt)说。“千禧一代占加拿大人口最多，取代了婴儿潮一代，但[2011-2012年和2015-2016年期间]需求的症结是国内学生入学率上升了2%，国际学生入学率上升了52%。 ”

REIN的首届大学效应：一份针对出租房屋供应商的报告确定，由于距学校400米以内的学生住房需求量很大，每所大学附近的每公里房屋价格将上涨1%。考虑到大学提供的学生住房不足，大部分可用于一年级学生，因此存在巨大的投资机会。

但是投资者首先必须知道在哪里寻找。REIN建立了所谓的长期公式，以判断哪些区域产生最高的ROI。例如，大学增加了GDP，就业也增长了4.6%。

亨特说，了解需求的来源至关重要。

“千禧一代在学生中构成了很大的人口统计数字，因为许多人都回去攻读硕士学位，但是学生的概况(学生租户)看起来像什么，他们想要在物业中拥有什么?”亨特说。

“如果您认为加拿大正在吸引移民，而大学正在积极吸引国际学生，而只有大约3%的大学生住在校园里，这意味着97%的学生需要出租房中的住房。”

至于这个学生所期望的一整套便利设施，亨特指出，度假胜地的生活现在很热。

她说：“实用设施陈旧。”“大堂免费咖啡，花岗岩台面，不锈钢用具-这些是当今千禧一代学生在学生公寓中所需要的。”

REIN使用其“大学热区”，确定了其认为值得进一步研究的加拿大大学，因为附近物业的投资潜力很大。

不列颠哥伦比亚大学–欧肯娜根(UBCO)

西蒙弗雷泽大学–萨里和本那比校区(SFU)

艾伯塔大学(A)

卡尔加里大学