研究人员发现目前全国一半的房地产价格为49500美元以上
来源：新浪 2021-02-03 15:18:59
房地产开发商花很多钱购买单户住宅。对于那些难以负担得起买房的人来说，这可能会带来麻烦。
全国房屋建筑商协会对美国人口普查局数据进行的一项新分析发现，单户土地的中位数价格在2018年上涨了4.4%，高于去年平均通胀率2.4%。
研究人员发现，目前全国一半的拍品售价为49,500美元或以上。
该数字构成了名义上的国家记录。然而，经通货膨胀因素调整后，在大萧条之前的房地产繁荣时期，地段价格仍然较高。
然而，购买土地以建立房屋的价格变得更加昂贵，尤其是在曾经被认为价格最便宜的美国部分地区。
分析发现，拍价增幅最大的地区是西南中部地区，包括德克萨斯州，俄克拉荷马州，阿肯色州和路易斯安那州。自经济衰退前的住房高峰以来，那里的土地价值已经翻了一倍多，目前有一半以上的单户住宅价值在62,000美元以上。
拍品价值是新英格兰地区最高的，2018年所有拍品中有一半以140,000美元或更高的价格售出。太平洋地区，包括加利福尼亚，俄勒冈，华盛顿，夏威夷和阿拉斯加，在全国范围内拥有最小的手数中位值，但位居第二高，为8.7万美元。
包括阿拉巴马州，密西西比州，田纳西州和肯塔基州在内的东南中部地区的地段中位数价值最低，为38,000美元。
该报告强调了地价上涨的一些主要驱动力。在全国范围内，有待开发的地段短缺，这导致地段价格上涨，导致地段规模缩小。
同时，更严格的法规增加了开发成本，研究称这可能提高了批次价值。
报告补充说，偏爱人口稠密的城市地区的土地开发也可能推动中位数价格上涨，因为这些地区的土地通常更昂贵。
购置土地的成本不断上升，但这可能会阻碍为扩大负担得起的住房范围而做出的努力。全国范围内承受能力危机的主要驱动力之一是日益增加的待售房屋供应。
但是，总体房屋建造成本的上涨(包括更高的地段价值以及与人工和建筑材料相关的成本增加)，刺激了房屋建筑商建造更大规模的房屋，以便在出售房屋时产生更大的利润。
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