虽然新住房供应达到两位数增长 但价格和需求几乎没有变化
来源：搜狐 2021-02-03 11:20:51
6月份新房屋建造的年率猛增了24.8%，抵消了5月份的下降。加拿大抵押和住房公司(CMHC)称，经季节性因素调整后的年利率(SAAR)从5月份的196,809单位升至上月的245,657单位。
住房开工速度的增加是由于上个月城市开工率上升了26%，达到234,238套。多单元项目的年化步伐增长了31%，达到185,804个单元，而单列城市启动的步伐增长了8%，达到了48,434个单元。
SAAR的农村起步价估计为11,419辆。
同时，每月SAAR的六个月移动平均值为205,838单位，高于5月份的200,530。
房屋价格
由于季节性因素的推动，6月全国房屋价格小幅上涨，但涨幅低于该月的长期平均水平。该Teranet-国家银行综合房价指数显示，价格上涨0.8%，比上月微升从五月。但是，该涨幅低于其21年的平均水平1.2%。
如果消除季节性压力，上月综合指数将下降0.5%。同时，同比增长0.5%，是自2009年11月以来的最低水平。
在加拿大西部的几个市场中，价格都下降了。温哥华连续第11个月没有增长。在艾伯塔省，卡尔加里(Calgary)也迎来了第11个月的增长，而埃德蒙顿(Edmonton)则表现平稳。
加拿大国家银行高级经济学家马克·品索诺说：“这些数据与这些大都市地区其他转售市场疲软指标的信号一致。”
据路透社报道，在该国东部，多伦多，汉密尔顿和渥太华连续三个月录得增长，而蒙特利尔则录得0.8%的增长，是15个月来的第13个指数上升。
房屋销售
六月份全国房屋销售几乎没有变化，表明近期反弹有所暂停。加拿大房地产协会(CREA)表示，交易量较5月下降了0.2%，为四个月来首次下降。
按季度计算，销售额增长了5.3%，这是两个季度下降后的稳定迹象。
数据在地理位置上有所不同，而最西部的省份仍在挣扎。温哥华市的房屋销售下降了5.5%，而卡尔加里的房屋销售下降了3.9%。同时，多伦多持平于0.2%，蒙特利尔上涨2.7%。
CREA首席经济学家格里高利·克鲁姆(Gregory Klump)表示：“虽然加拿大三个最西部省份的销售活动似乎已停止恶化，但仍需一段时间才能使供求关系达到更好的平衡。”
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