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休斯顿地区将建成并开放250万平方英尺的零售空间

来源：腾讯 2021-02-02 13:20:11

休斯顿–(由Dale King，《房地产新闻》报道)–休斯敦的零售市场在最后一个季度出现了一些相当可观的数字。但是即使到那时，乌云也开始在地平线上聚集。

全球房地产服务和投资管理公司高力国际集团(Colliers International Group，Inc.)编制的一份报告称，巴约市的“零售业在年底表现强劲，活动活跃，空置率低至5.3%”。

但是随着的临近，并不是每个人都在弹出香槟软木塞和充气庆祝气球。“ Colliers零售专家开始观察到一些业主从最近的高峰期开始降低租金要价，以保持住处，而活动水平似乎也在放缓，”休斯敦市场研究总监Lisa Bridges编写的文件说，执行副总裁Marshall S. Clinkscales，Jr.的评论。

商业零售房地产公司，位于休斯敦的Wulfe&Co.，Inc.，加剧了经济放缓的不安情绪。该公司预测，大休斯顿地区将在建成并开放250万平方英尺的零售空间，比减少24%。

实际上，根据Wulfe的图表，将是零售面积连续第四年下降，从2016年的451万平方英尺下降到的423万平方英尺和的332万平方英尺。自2009年以来是一个标志性的年份，当时零售面积的年度总记录刚刚超过300万，自2010年以来，该公司就一直保持整体增长，尽管并不紧张。

关于最近在沃思堡举行的德克萨斯国际购物中心理事会(ICSC)会议，Clinkscales评论说：“许多经纪人和业主表示，他们注意到一定程度的趋平，这表明零售业在其增长周期达到顶峰。共识是交易流程的速度正在放缓。”

在过去的几年中，休斯敦购物中心和露天广场的统计数据一直略有下降。社区中心的平均租金为15.12美元;该报告称，为14.60美元，为14.98美元。，脱衣中心的平均租金为18.27美元，为19.52美元，为19.54美元。

该文件还说，从到，新建筑和在建物业的平方英尺总数逐年减少。